Решение № 2-27/2019 2-27/2019(2-733/2018;)~М-722/2018 2-733/2018 М-722/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-27/2019

дело №2-27-19


РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 07 февраля 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Андреева С.А.,

при секретаре Драволиной О.В.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области - ФИО5, действующего на основании доверенности от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она своевременно вступила в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости ей было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом. Помимо этого, истец указывает, что в результате произведенной наследодателем реконструкции изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию объекта недвижимости ФИО1 получено не было, однако все работы по реконструкции были выполнены им с соблюдением градостроительных норм и правил, в том числе в части противопожарных разрывов между домами. В связи с изложенным полагает, что нарушены ее имущественные права, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 14.01.2019 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, была привлечена ФИО6

Третье лицо ФИО6 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что против заявленных требований ФИО4 не возражает.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО - ГО г.Сасово Рязанской области ФИО5 против удовлетворения заявленных требований ФИО4 также не возражает.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности

если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, что подтверждается: свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его дочь (истец) ФИО4, которая своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств: договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы администрации г.Сасово от 14.07.1993 №571 «О разрешении строительства жилого дома»; типовым договором о возведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; материалами наследственного дела ФИО1 (заявлением ФИО4 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.п. 26, 27 Постановления Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником домовладения по адресу: <адрес> являлся наследодатель ФИО1, что подтверждается: сообщением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от 07.02.2019 №417, выданным на основании домовой книги.

В результате произведенной наследодателем реконструкции площадь жилого дома по адресу: <адрес> изменилась и в настоящее время составляет 100,7 кв.м.

При этом, к истцу ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена реконструкция жилого дома, что подтверждается: выпиской из ЕГРН на земельный участок от 18.07.2018; техническим паспортом на жилой дом от 26.09.2018.

Проверяя соответствие произведенной ФИО1 реконструкции градостроительным нормам и правилам, суд приходит к следующему.

Согласно акту обследования жилого дома от 19.12.2018 реконструкция объекта недвижимости (жилого дома) не соответствует требованиям СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в части отступов от границы соседнего участка и противопожарных разрывов между жилыми домами (необходимо расстояние 3,0 м., фактическое расстояние 2,75 м.).

Вместе с тем, из содержания заключения специалиста проектной организации ООО «Проектировщик» следует, что вышеназванные нарушения градостроительных норм и противопожарных разрывов имеют место лишь в одной точке измерения, являются незначительными и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Представленные истцом доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты, доводов о несоответствии требуемым нормам произведенной реконструкции жилого дома не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости принадлежал наследодателю, право собственности земельным участком, на котором осуществлена реконструкция жилого дома, перешло к истцу в порядке наследования и при осуществлении реконструкции объекта недвижимости не было допущено существенных нарушений строительных норм и правил, не создано угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Андреев

Копия верна: судья С.А. Андреев