Решение № 2-688/2019 2-688/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-688/2019

№ 2-688/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.,

с участием –ФИО 1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой, общей площадью 31,7 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, вселении, передаче ключей от указанного жилого помещения. В обосновании заявленных требований указано, что отцу несовершеннолетней ФИО 1 – ФИО 2, принадлежало на праве собственности указанное жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства с рождения, а фактически проживала в нем до 2014 года. Так как отец стал злоупотреблять спиртными напитками, она вместе с матерью была вынуждена переехать в другое место жительство. (дата) отец ФИО 2 умер и в настоящее время она занимается оформлением наследственных прав на комнату. После смерти отца, она с матерью решила посмотреть состояние комнаты, а также забрать вещи отца и решить вопрос о проживании в данной комнате. Когда они пришли по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), то ответчик ФИО2 через дверь им пояснила, что в квартиру их не пустит, ключи от квартиры не даст и что она сама уже заняла комнату ее отца, поскольку нуждается в расширении жил. площади. В настоящее время она имеет намерение проживать в комнате, в которой зарегистрирована по месту жительства и собственником которой фактически является, так как является наследником первой очереди и приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу.

Истец ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО 1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте надлежащим образом, не явилась, о причинах не явки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст.ст. 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм Гражданского кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Судом установлено, что по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) расположена двухкомнатная коммунальная квартира. При этом, комната, жилой площадью 19,4 кв.м. принадлежала ФИО 2, умершему (дата), после смерти которого, в комнате остается быть зарегистрированной по месту жительства его дочь – истец ФИО 1 Вторая комната, жилой площадью 12,2 кв.м., находится в пользовании ответчика ФИО2 и ее двоих несовершеннолетних детей. Собственником указанной комнаты является муж ответчика – ФИО 3 выбывший из квартиры в августе 2010 года в (адрес).

Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО3 от (дата) (№) следует, что в ее производстве имеется наследственное дело (№) открытое к имуществу ФИО 2 наследником которого является ФИО 1 (дата) г.р.. действующая с согласия своей матери ФИО1 Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось, так как срок принятия наследства истекает (дата).

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетняя ФИО 1 имея право пользования комнатой, жилой площадью 19,4 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре не имеет возможности вселиться в нее в виду препятствий со стороны ответчика ФИО2 – отсутствия у истца ключей от квартиры. Принимая во внимание изложенное и учитывая, что пользование жилым помещением ФИО 1 невозможно ввиду чинимых препятствий этому со стороны ответчика ФИО2, а доказательств обратному суду не представлено, суд находит требования о вселении подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ключи от нее, суд также приходит к выводу об их обоснованности и удовлетворении в полном объеме.

В статье 17 Конституции Российской Федерации закреплен основополагающий конституционный принцип о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Учитывая, что в силу ст. 56 ГПК РФ именно на стороне ответчика лежит бремя представления доказательств в опровержение доводов истца о наличии (отсутствии) препятствий в пользовании квартирой, а таких доказательств ответчиком суду не представлено, а как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 умышленно не передает ключи от квартиры и не впускает в квартиру для проживания, тем самым ограничивает реальную возможность пользования спорной квартирой истцом ФИО 1, имеющей право пользования жилым помещением, нарушая тем самым ее права, в связи с чем, требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в отношении истца осуществляются действия, препятствующие истцу в пользовании жилищем.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 1 -удовлетворить.

Вселить ФИО 1 в жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната общей площадью 31,7 кв.метров.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) ФИО 1 и обязать передать ей ключи от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО 1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина