Решение № 2-3691/2019 2-3691/2019~М-2842/2019 М-2842/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3691/2019

Дело №

(УИД № )


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Полевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что она отказалась от участия в приватизации данной квартиры, оставив за собой право на проживание. В квартире проживали ее родители ФИО6 и ФИО14 С ДД.ММ.ГГГГ она из квартиры выехала. В ДД.ММ.ГГГГ. она выписалась из квартиры по просьбе отца, так как квартиру планировалось продать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, долю в квартире унаследовала ее мать, которая намерена продать квартиру.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец собиралась жить в указанной квартире, но ответчик отказалась ее впустить и дать согласие на регистрацию по указанному адресу.

В правоохранительных органах истцу разъяснили, что для возможности проживания в квартире требуется регистрация или решение суда.

Просит: признать за собой право пользования <адрес>.<адрес> по <адрес>, иск рассмотреть в свое отсутствие. Требований о вселении в квартиру истец не заявляла.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика иск не признал, указал, что истец утратила право пользования квартирой, так с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала, проживала по другому адресу, в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, оснований для возникновения нового права у истца нет. Пояснил, что сведений о наличии у истца жилого помещения на праве собственности не имеет.

Встречных требований к истцу о признании утратившей право пользования жилым помещением сторона ответчика не заявляла.

Суд, исследовав доводы иска, выслушав представителя ответчика, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, ( приватизационное дело) <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан передана ФИО7 ФИО16 и ФИО6 в общую совместную собственность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 - квартиросъемщик, ФИО6- жена ФИО8 – дочь.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира выдана на состав семьи из трех человек: ФИО11, ФИО3, ФИО4

Согласно заявления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дает согласие на приватизацию <адрес>. <адрес> по <адрес>, от участия в приватизации отказывается, за собой сохраняет право проживания в квартире.

Их экспликации <адрес>.<адрес> по <адрес> следует, что <адрес>-х комнатная.

Как следует из выписки ф.10 по кВ. <адрес><адрес> в квартире зарегистрирован собственник ФИО3, дочь ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на <адрес>. <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО3 ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ( № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО9, врио ФИО10 нотариуса ВНО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление волеизъявления ответчика на право проживания в указанной квартире, а также, носит ли выбытие из квартиры добровольный или вынужденный характер и является ли постоянным.

В данном случае отсутствие регистрации истца в спорной квартире не может свидетельствовать о прекращении права проживания.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением, в том числе при переходе права собственности (позиция КС РФ).

При смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение (позиция ВС РФ)

В тоже время, действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены его семьи, имевшие равное право пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, сохраняют право на проживание в нем. Это означает, что такие граждане не могут быть выселены ни по требованию собственника жилого помещения, ни по требованию нового собственника в случае перехода права собственности к другому лицу (например, при продаже квартиры). Так как право пользования жилым помещением для лица, отказавшегося от участия в его приватизации, дав согласие другому лицу, носит бессрочный характер.

Учитывая, что право истца на проживание в спорной квартире не оспорено ответчиком в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что право истца на проживание в <адрес>. <адрес><адрес> не прекращено в связи с выездом их квартиры и снятием с регистрационного учета, а является бессрочным, поскольку основано, на оговоренном условии проживания в заявлении об отказе в приватизации.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб, оплаченная при подаче иска ( чек- ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО5 жилым помещением <адрес>. <адрес> по <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 госпошлину в сумме 300руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья Пономарева М.Ю.

Решение в окончательном виде изготовлено 29. 07.2019.