Решение № 2-1483/2025 2-1483/2025~М-811/2025 М-811/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1483/2025

.

.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 07 октября 2025 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1483/2025 по иску АО «Транснефть-Приволга» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Транснефть-Приволга» обратилось в суд с иском в котором просил взыскать с наследников ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества за период с <Дата> по <Дата> в размере 8 080,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании ст. 40 ГПК РФ 09.07.2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8

В обоснование заявленных требований истец указал, что между АО «Транснефть-Приволга» (ОАО «Приволжские магистральные нефтепроводы») и гражданами ФИО3, ФИО4, ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) <№> кот <Дата>. Согласно условиям договора купли-продажи, ФИО1 оплачивает 1/3 от продажной стоимости квартиры, что составляет 72 000,00 руб., в том числе НДС 20%. ФИО1 оплатил аванс в размере 7% до момента заключения договора, что составляет 5 040 00 руб. Оставшуюся часть обязательств по оплате части в стоимости квартиры (72 000,00 - 5 040,00 = 66 960,00 руб.) оплачивается в рассрочку в течение 30 лет (360 мес. равномерными платежами в размере 186,00 руб., в т.ч. НДС 20% помесячно.

ФИО1 частично исполнил обязательства по оплате квартиры в размере 46 976,00 руб., т.е. за 252 полных месяца (46 976,00 / 186 = 252,6 мес.) - по июль 2021 года включительно. По состоянию на <Дата> обязательства по ежемесячной оплате стоимости квартиры ФИО1 не выполнены. Общая задолженность по договору купли - продажи квартиры с <Дата> по <Дата> составляет 19 984,00 руб., в том числе просроченная 8 080,00 руб. за период с <Дата> по <Дата>, что подтверждается справкой о дебиторской задолженности. ФИО1 умер <Дата>, открыто наследственное дело <№>.

Представитель истца АО «Транснефть-Приволга» - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Нотариус ФИО10, в судебное заседание не явилась, представлены сведения из наследственного дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив основания, заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 485 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Из материалов дела следует, что между АО «Транснефть-Приволга» (ОАО «Приволжские магистральные нефтепроводы») и ФИО3, ФИО4, ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) <№> от <Дата>.

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>, доля каждого – 1/3.

По сведениям ЕГРН за ФИО1 <Дата> было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <Адрес>, и прекращено право собственности <Дата> на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.5 Договора ФИО1 оплачивает 1/3 от продажной стоимости квартиры, что составляет 72 000,00 руб., в том числе НДС 20%.

Согласно п.3.5.1 Договора ФИО1 оплатил аванс в размере 7% до момента заключения договора, что составляет 5 040 00 руб.

Оставшуюся часть обязательств по оплате части в стоимости квартиры (72 000,00 - 5 040,00 = 66 960,00 руб.) оплачивается в рассрочку в течение 30 лет (360 мес. равномерными платежами в размере 186,00 руб., в том числе НДС 20% 31 р. помесячно. (п. 3.5.2 Договора)

Из представленной истцом справки о дебиторской задолженности следует, что ФИО1 частично исполнил обязательства по оплате квартиры в размере 46 976,00 руб. за период с <Дата> по <Дата>. Задолженность по договору за период с <Дата> по <Дата> составляет 19 984,00 руб., в том числе просроченная 8 080,00 рубля за период с <Дата> по <Дата>.

Суд признает представленный расчет задолженности верным, выполненным арифметически правильно, ответчиками иного обоснованного расчета не представлено.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам) и в один и тот же момент.

С учетом положения нормы ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятое наследство, в силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании").

Смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному договору и наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее (пункт 61).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умер <Дата>.

Согласно предоставленным сведениям нотариуса ФИО10 после смерти ФИО1, умершего <Дата>, заведено наследственное дело <№>, наследниками, принявшими наследство являются ФИО5, ФИО6 и ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство.

Наследство состоит:

- <данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает ФИО5, ФИО6 и ФИО2, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, в связи с чем, они несут обязанность по исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2, <Дата> рождения, умерла <Дата>, в связи с чем, ФИО2 подлежит исключению из числа ответчиков. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Исходя из представленных по делу доказательств и положений закона о том, что наследники должника отвечают по долгам наследодателя при условии принятия наследства в пределах его стоимости, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО5, как наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, задолженности по договору купли-продажи – 8 080 руб., в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб. от суммы 8 080 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Транснефть-Приволга» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Транснефть-Приволга» (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества за период с <Дата> по <Дата> в размере 8 080,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 21.10.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.