Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1345/2020 М-1345/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1561/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 30 июля 2020 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2020 по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонта жилья, понуждении к заключению отдельных платежных соглашений, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование истицы указали, что являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО5, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО4 Квартира двухкомнатная, общей площадью 53,3 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м. Площадь комнаты № 1 (помещение № 1) на поэтажном плане составляет 18,5 кв.м., комнаты № 2 (помещение № 4) – 12,7 кв.м. В настоящее время в квартире проживает ФИО6 - дочь ответчика ФИО4 со своей семьей. ФИО5 в квартире не проживает. Ответчики препятствуют доступу истцов в квартиру, и как следствие препятствуют проживанию, владению, и распоряжению долевой собственностью. Кроме того, единолично пользуясь квартирой ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в связи с чем образовался долг. Истцы намерены пользоваться своей долей в жилом помещении, однако самостоятельно стороны договориться о порядке пользования жилой квартирой не могут. Просят обязать ответчиков ФИО5, ФИО4 не чинить препятствий в проживании и пользовании жилой квартирой № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области, предоставив истцам комплект ключей от входной двери в <адрес> по проспекту <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области. Определить в пользование в жилой квартире <адрес> по проспекту <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области истцам меньшую жилую комнату, площадью 12,7 кв. м, ответчикам жилую комнату площадью 18,5 кв. м. Кухню, санузел, прихожую оставить в совместном пользовании его собственников. Установить порядок и размер оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг согласно доле собственников в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения с каждым собственником.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, согласно письменных пояснений возражений по иску не имеет.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности, пояснения истца, представителя, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками двухкомнатной жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ФИО1, ФИО3, ФИО4 владеют по <данные изъяты> доле каждый, ФИО5 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности (свидетельство о праве на наследство от 19.02.2016, от 03.06.2020, выписка из ЕГРН от 24.12.2019, от 04.06.2020).

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по <адрес>, в нем имеются 2 жилых комнаты, площадью: 18.5 м2 и 12,7 м2 соответственно.

Из пояснений сторон следует, что в квартире на данный момент проживает дочь ответчика ФИО4 со своей семьей (супруг, ребенок). Других лиц, проживающих в квартире, и чьи права могут быть затронуты в случае определения порядка пользования жилым помещением не имеется. Также из пояснений сторон следует, что сложившегося порядка пользования жилой квартирой не имеется, поскольку совместно стороны не проживали в спорном помещении.

Ответчики в судебное разбирательство возражений по предложенному истцами порядку пользования не представили.

В части требования об устранении препятствий, судом установлено, что у истцов отсутствует возможность пользоваться квартирой, поскольку отсутствует комплект ключей от входной двери.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования путем закрепления за ними в пользовании комнаты площадью 12.7 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом соразмерно долям собственности, а именно по оплате 1/6 части расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг на ФИО1, по оплате 1/6 части по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг на ФИО3, по оплате 1/6 части по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг на ФИО4, по оплате 1/2 части по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг на ФИО5 обязании ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг в размере принадлежащих собственникам долей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО3, ФИО1 препятствий в проживании и пользовании жилой квартирой № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области, предоставив ФИО3, ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру № дома № по проспекту <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области.

Определить в пользование в жилой квартире № дома № по проспекту Мира в городе Усть-Илимск Иркутской области ФИО3, ФИО1 жилую комнату, площадью 12,7 кв. м, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 18,5 кв. м. Кухню, санузел, прихожую оставить в совместном пользовании его собственников.

Определить ФИО3 долю в платежах в размере 1/6 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/6 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить ФИО4 долю в платежах в размере 1/6 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить ФИО5 долю в платежах в размере 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Третьяков