Решение № 2-1751/2017 2-1751/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1751/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

С участием,

истца: ФИО3

представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани: ФИО4,

представителя третьего лица Администрации города Нягани: ФИО5,

третьего лица: ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, просила признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., состоящим из двух жилых комнат.

Заявленные требования мотивированы тем, что в дата супругу истицы было предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты на состав семьи из двух человек. В дата был заключен договор найма с супругом истицы, где она указана как член семьи. При вселении комната состояла из двух комнат, в одной из которых находилась кухня, а другая была жилая. При рождении детей комендант общежития позволил занять еще две комнаты, которые истица до настоящего времени использует и несет бремя их содержания.

Истица в ходе судебного заседания на удовлетворении уточненного требования настаивала.

Представитель ответчика заявленное требование не признала, пояснила, что фактически занимаемая истицей жилая площадь не соответствует тому размеру, который был указан в ордере и в договоре найма. Разрешительные документы выданы на имя супруги истицы и она не вправе заявлять соответствующие требования.

Представитель третьего лица Администрации города Нягани полагала, что заявленное истицей требование подлежит частичному удовлетворению. так как ранее её супругу и ей была предоставлена одна комната площадью ... кв.м., т.е. в таком размере истица законно пользуется жильем на условиях социального найма.

Третье лицо ФИО6 уточненные истицей требования поддержал, суду пояснил, что в спорном жилье с рождения проживает с матерью ФИО3

Третье лицо ФИО7 уведомлен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, поддержал требования истицы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от дата, выданного Красноленинским управлением, супругу истицы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ордере истица указана в качестве члена семьи.

Кроме того, дата. с супругом истицы был заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. В договоре истица указана в качестве члена семьи (супруга).

Согласно справке о составе семьи от дата. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица, её супруг ФИО7, сын ФИО6

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьёй 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Материалами дела подтверждается, что с дата. муниципальное образование г. Нягань является собственником спорного жилого помещения. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности на основании приказа ответчика от дата данное жилое помещение принято в муниципальную собственность и на момент издания приказа имеет площадь ... кв.м.

Учитывая то обстоятельство, что право пользования жилым помещением у истицы возникло до 01.03.2005 года, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно статье 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Из пояснений истицы следует, что в дата. ей с супругом были предоставлены две комнаты общей площадью ... кв.м. Данное пояснение соответствует копии технического плана дома по состоянию на дата., где усматривается, что дом имеет коридорный тип расположения комнат по ... кв.м. каждая.

В ходе судебного заседания истица пояснила, что из двух предоставленных комнат она с супругом в одной располагала кухню, а вторую использовала как жилую. Позднее после рождения дочери и сына, с устного разрешения коменданта, они заняли еще две комнаты, которые самостоятельно объединили в одно жилое помещение.

Данные обстоятельства расширения жилья подтвердили в ходе судебного заседания свидетели ФИО1 и ФИО2

Материалами дела подтверждается пользование истицей жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью. Данное жилое помещение находится в пользовании истицы на бессрочной основе, к специализированному жилищному фонду не отнесено.

Ответчик, оспаривая заявленные истицей требования, указывает, что она не имеет правовых оснований пользования спорным жильём, так как не указана в договоре найма как наниматель.

Действительно, ордер предоставлен ФИО7 и с ним же заключен договор найма, однако истица в данных документах указана как супруга, из чего суд делает вывод, что она вправе заявлять соответствующие требования и пользуется жильём на бессрочной основе как член семи нанимателя с учетом которого предоставлялось жилое помещение. ФИО7, как третье лицо по делу, заявленные истицей требования поддержал.

В свою очередь истица, уточняя требование о признании права пользования двумя комнатами, указывала в ходе судебного заседания, что при первоначальном предоставлении комнаты №, разделенной на две комнаты, они с супругом использовали одну комнату, а вторая была отведена под кухню. После того, как с устного разрешения коменданта общежития они заняли еще две комнаты, одну они использовали под ванную, а во второй проживали дети. Принимая во внимание пояснение истицы, свидетелей и имеющиеся в деле документы о планировки дома №, суд приходит к выводу, что на основании ордера и договора найма истице была предоставлена одна комната общей площадью ... кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО3, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., состоящим из одной жилой комнаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин