Решение № 2-1105/2026 2-1105/2026~М-673/2026 М-673/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-1105/2026

Дело № 2-1105/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 22 апреля 2026 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В обосновании иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный документ для оплаты коммунальных услуг не выдается.

Ответчик проживает в данном жилом помещении, при этом не всегда вносит плату за жилое помещение, таким образом, ответчик устранился от обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений в отношении заявленных исковых требование не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО УК "Тандем", что не оспаривалось сторонами.

ООО УК "Тандем" жильцам указанного многоквартирного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что исполнителем услуги газоснабжения является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», услуги электроснабжения - ПАО "Волгоградэнергосбыт", услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами - ООО «ЭкоЦентр», начисление платы за коммунальные услуги производится АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на основании агентских договоров, заключенных с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями.

Плата за вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги начисляется по одной квитанции.

Поскольку спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1, ответчику ФИО2, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Из ответа ОП № УМВД России по <адрес> на запрос суда следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равно как и соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчиком ФИО2, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО1, ответчик ФИО2, должны самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли,

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ФИО1 в размере 1/2 доли общей площади вышеуказанного жилого помещения и ФИО2 в размере 1/2 долей общей площади жилого помещения.

При этом доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о невозможности раздела лицевого счета по оплате за услуги газоснабжения суд признает несостоятельным, поскольку он противоречит вышеизложенным разъяснениям п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт РФ №) об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение - удовлетворить.

Определить доли в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги и взносах на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на ФИО1, и в размере 1/2 доли на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ФИО1 в размере 1/2 доли общей площади вышеуказанного жилого помещения и ФИО2 в размере 1/2 долей общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2026 года.

Судья Т.В. Земскова