Решение № 2-1727/2017 2-1727/2017~М-2131/2017 М-2131/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1727/2017

2-1727/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 27 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/2017 по иску ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка, возложении обязанности по принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, осуществлению подготовки проекта договора купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ступинского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка, возложении обязанности по принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, осуществлению подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Постановления Администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-п ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, в аренду. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>

По заказу ФИО1 были выполнены работы по формированию земельного участка и Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имущество Администрации Ступинского муниципального района был заключен Договор аренды земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ. с истцом был заключен Договор аренды земельного участка сроком на три года.

На указанном земельном участке истицей был построен жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН. В связи с тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, истица полагает, что обладает исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого жилым домом, в собственность за плату.

Письмом Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № № ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне планируемого размещения транспортной развязки и расположен в границах территории общего пользования.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления.

Представитель Администрации Ступинского муниципального района возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне планируемого размещения транспортной развязки.

Третьи лица о дне и времени слушания дела судом извещались, в судебное заседание не явились, своих возражений в суд не представили.

Выслушав объяснения явившегося представителя, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-п ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, в аренду. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.В настоящее время ФИО1 владеет указанным земельным участком на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного сроком на 3 года. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, который является приложением к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. При этом, каких-либо обременений данного земельного участка сведения государственного реестра недвижимости не содержат.

Доказательств нахождения земельного участка в границах земель общего пользования ответчиками не представлено. Необходимо отметить, что относимых доказательств данного факта не имеется, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости какие-либо обременения на земельном участке отсутствуют, иных объектов недвижимости не имеется. Более того, указанный земельный участок был сформирован на основании Постановления Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.№-п. В соответствии с пунктом 2 указанного Постановления для данного земельного участка установлен вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Указанное Постановление является действующим и не оспаривается.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю…»

Факт расположения жилого дома, принадлежащего истице на праве собственности в границах земельного участка с кадастровым номером № подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

При данных обстоятельствах ФИО1 обладает исключительным правом на оформление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №

Доказательств наличия предусмотренных ст.39.16 ЗК РФ оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Администрации Ступинского муниципального района Московской области в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в собственность ФИО1 за плату, выраженный в Письме № № от ДД.ММ.ГГГГ

Возложить на Администрацию Ступинского муниципального района обязанность по принятию решения о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> осуществить подготовку проекта договора-купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и направить его ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца.

Судья П.С. Струкова