Решение № 2-3124/2019 2-3124/2019~М-2494/2019 М-2494/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-3124/2019

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2019 года

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 25 июля 2019 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б.,

при секретаре Аникеевой А.А.,

с участием истца представителя Администрации г.Дзержинска Нижегородской области ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Дзержинска Нижегородской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дзержинска обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования, с учетом уточнения, тем, что в муниципальной <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с 14.07.1957 года зарегистрирована ФИО2. Ответчик из спорного жилого помещения выехала, место жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой жилого помещения не интересуется. Согласно обращению жителей данного дома, поступившему в администрацию города Дзержинска, в спорном жилом помещении никто не проживает, дверь в квартиру не закрывается, в подъезде зловоние, поскольку спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 01.04.2019 года составил 123447, 12 рублей. Наниматель спорного жилого помещения не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности. Ответчик не использует свое право нанимателя в полном объеме.

Истец, с учетом уточнений исковых требований, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения – <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Конверт, содержащий судебное извещение и адресованный ответчику, вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением и отзывом, где они просят рассмотреть дело в их отсутствие, что суд полагает возможным.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что с 14.07.1957года нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.10).

Ответчик из спорного жилого помещения выехала, место жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой жилого помещения не интересуется. Согласно обращению жителей данного дома, поступившему в администрацию города Дзержинска, в спорном жилом помещении никто не проживает, дверь в квартиру не закрывается, в подъезде зловоние, поскольку спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 01.04.2019 года составил 123447, 12 рублей. Наниматель спорного жилого помещения не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг за ЖКУ по спорной квартире, за период с 01.11.2006г. по 31.03.2019г. составляет 123447,12 руб. (л.д.11-13).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По вступлению данного решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Дзержинска Нижегородской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО2.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.Б.Буцина

Копия верна.

Судья И.Б.Буцина