Решение № 2-695/2018 2-695/2018 ~ М-74/2018 М-74/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-695/2018

Дело № 2-695/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 27 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО2,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, в обоснование указав, что она и ее сын ФИО5, являются собственниками жилого дома по адресу: <...> № У нее ? доля в праве, у сына ? доли. В августе 2017 года она решила приобрести земельный участок в собственность. Из межевого плана следует, что на участке по адресу г.Хабаровск, Славянская, № находится два земельных участка с двумя кадастровыми номерами № - участок прилегающий к дому и № - участок непосредственно под домом. Для перераспределения участка по указанному адресу к ответчику было отправлено заявление, на которое пришел ответ с отказом, так как границы испрашиваемого земельного участка не соответствуют проекту межевания. Поскольку право собственности на жилой дом у истца возникло в порядке принятия наследства в 2008 году, а у наследодателя право собственности на наследственное имущество - жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (в 1955 году) истец, руководствуясь п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», считает возможным оформить в собственность земельный участок, кадастровый № и №. Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 19.09.2017 года за ее сыном ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 171 кв.метров с кадастровым номером №. Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ за ее сыном признано право собственности на ? доли в праве на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <...>. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 171 кв.метров, с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 995 кв.метров, с кадастровым номером № по адресу: <...> №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание не явилась истец ФИО4, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Хабаровска, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в требованиях отказать.

Представитель департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4, и ее сын ФИО5, являются долевыми собственниками (соответственно ? и ? доли в праве собственности) жилого дома, общей площадью 83,5 кв.метров, расположенного по адресу: <...> д№, кадастровый №.

Основанием для регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом за ФИО4 послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга истца - ФИО3 ФИО12.

Основанием для регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом за ФИО5 послужило решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2038/2016, на ? доли в праве собственности на жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО5 - ФИО3 ФИО13.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-2038/2016 установлено, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по Славянской, №, в г.Хабаровске зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО7 ФИО14 и ФИО6 ФИО15, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> №, ФИО3 ФИО16.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ХГКУ предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по ул. Славянская, № в г.Хабаровске является ФИО8

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> №, его площадь составляет 995 кв.метров, границы земельного участка не установлены, разрешенное использование: огород, в качестве правообладателя указан ФИО8 – постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> №, его площадь составляет 171 кв.метров, границы земельного участка не установлены, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в качестве правообладателей указаны ФИО8 – постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорные земельные участки не являются земельными участками, находящимися в границах территории общего пользования, они отнесены к землям населенных пунктов, данные земельные участки не являются территорией, которой пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-2029/2017 по иску ФИО3 ФИО17 к администрации г.Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности по заключению соглашения о перераспределении земельных участков за ФИО5 признано право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 кв.метров, и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 171 кв.метров, расположенных по адресу: <...> №.

Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995 кв.метров с разрешенным использованием под огород, непосредственно прилегающий к земельному участку, на котором расположен жилой дом и необходимый для его обслуживания, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО8 Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 171 кв.метров, с разрешенным использованием под дом принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО8 и ФИО10 Указанные земельные участки составляют единое землепользование домовладения, не были оформлены прежними собственниками жилого дома. К ФИО4 имущество перешло в порядке наследования, к ФИО5 в порядке наследования и приобретательной давности, при том, что ФИО5 постоянно проживает в доме с 1953 года, несет бремя его содержания, что установлено решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО4 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступили во владение и управление спорными участками, предоставленными до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Получив одну часть жилого дома в порядке наследования, а другую часть в порядке приобретательной давности, ФИО5 приобрел право пользования земельными участками в том объеме прав, который был у правопредшественников земельных участков, у него сохранилось право бессрочного пользования земельными участками, выделенными правопредшественникам, в связи с чем, ФИО5 имеет право требовать признания за ним права собственности на спорные земельные участки. Поскольку ФИО5 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, собственником ? доли в праве собственности на объект недвижимости является ФИО4, исковые требования предъявлены одним из долевых собственников объекта недвижимости, за ФИО5 подлежит признанию право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 кв.метров, и с кадастровым номером № площадью 171 кв.метров.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, требования ФИО4, с учетом размера ее доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> №, о признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО19 право собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <...> № площадью 171 кв.метров, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 ФИО20 право собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <...> №, площадью 995 кв.метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2018 года.

Судья Е.В. Федореев