Решение № 2-2395/2019 2-2395/2019~М-2141/2019 М-2141/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2395/2019

Дело № 2-2395/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., видом разрешённого использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ по межеванию спорного участка, кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО7 было установлено, что фактическая площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам; увеличение фактической площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Химик-4»; участок по назначению используется более 15 лет; споров по фактическому пользованию с соседями нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика председатель СНТ «Химик-4" ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 138/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в их отсутствие /л.д. 92,93/.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., видом разрешённого использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 14-19, 55-56/.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ФИО4 /л.д. 42-54/. ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 20-23/.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 /л.д. 10-13/, в ходе проведения камеральных работ установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по сведениям в свидетельстве о государственной регистрации права. Границы исследуемого земельного участка и смежных с ним участков со стороны земель общего пользования располагаются по одной линии. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и считает необходимым определить границы спорного земельного участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Химик-4» об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., видом разрешённого использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно карте-плану, составленной кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО7:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 06 декабря 2019 года.

Судья Г.В. Соболева