Решение № 2-2483/2017 2-2483/2017 ~ М-2806/2017 М-2806/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2483/2017

К делу № 2-2483/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» ноября 2017 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района – ФИО1, действующей по доверенности № 04-364/17 от 19.10.2017 года, сроком до 31.12.2017 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования Крымский район – ФИО2, действующей по доверенности № 01-14/823 от 30.12.2016 года, сроком до 31.12.2017 года, представителя третьего лица, на стороне ответчика (несовершеннолетнего ФИО3), не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, действующего по доверенности № 2247 от 31.08.2016 года, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, ФИО6 и ФИО7, о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности,

установил:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в Крымский районный суд с иском к перечисленным выше лицам о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности.

В обоснование своих требований указала на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района № 1230 от 03.12.2012 года «О внесении изменений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района № 646 от 20.07.2012 года «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 06-07 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района».

Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 03.07.2017 года, при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесён. ФИО5 и членам его семьи министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края предоставлена социальная выплата, на основании которой приобретено новое жилое помещение в г. Краснодаре. В настоящее время, после приобретения в собственность жилого помещения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не прекращено, аварийный жилой дом не снесён.

В связи с чем, администрация просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО5, как собственника объекта недвижимого имущества, за свой счёт произвести его снос, аннулировать регистрацию в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указать, что данное решение является основанием для прекращения существования объекта капитального строительства на жилой дом по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были надлежащим образом извещены. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие перечисленных выше ответчиков.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Крымский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (несовершеннолетнего ФИО3) – ФИО4 в судебном заседании передал разрешение заявленных администрацией Крымского городского поселения Крымского района исковых требований, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – министерства гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края, в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица ФИО8, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил требования администрации Крымского городского поселения Крымского района удовлетворить в полном объёме, в связи с тем, что ответчики реализовали меру государственной поддержки в денежной форме путем приобретения в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанного представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиала по г. Крымску и Крымскому району в судебное заседание не явился. От начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиала по г. Крымску и Крымскому району ФИО9, действующего по доверенности от 01.09.2017 года, поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений по существу искового заявления у указанного третьего лица не имеется. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что нашло своё отражение в справке № БС/2016-2069 от 13.06.2017 года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ».

На основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района № 1230 от 03.12.2012 года «О внесении изменений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района № 646 от 20.07.2012 года «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 06-07 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района».

Ответчик ФИО5 и члены его семьи воспользовались мерами государственной поддержки путем приобретения в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., что подтверждается письмом министерства гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края № от 03.11.2017 года.

Аварийное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не снесено, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 03.07.2017 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и судом.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не попускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Таким образом, в силу указанных норм права, собственник ограничивается в своём праве собственности в пользу других лиц, чьи права и законные интересы нарушаются в результате эксплуатации жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодными для проживания.

Сохранение жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, и признанного непригодным для проживания, противоречит действующему законодательству Российской Федерации и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования.

При таких обстоятельствах, требование истца о сносе непригодного для проживания жилого помещения подлежит удовлетворению.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не подлежит восстановлению, поскольку из акта осмотра жилого помещения от 03.07.2017 года следует, что в настоящее время аварийное жилое помещение не снесено, то есть недвижимое имущество как жилое помещение уничтожено.

При таких обстоятельствах, требование администрации Крымского городского поселения Крымского района о прекращении права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ прекращение права собственности и других вещных прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимости подлежит кадастровому учету.

Исходя из изложенного, следует, что в случае ликвидации объекта недвижимости, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

Поскольку домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, перестало существовать в качестве объекта права, а собственник не принял мер по регистрации и кадастровому учёту этого обстоятельства, запись о праве собственности на недвижимое имущество на основании ст. 235 ГК РФ не может быть сохранена в Едином государственном реестре недвижимости по причине её недостоверности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей в доход бюджета муниципального образования Крымский район.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, ФИО6 и ФИО7, о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Обязать ФИО5 снести непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за свой счёт.

Аннулировать регистрацию в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в г. Крымске и Крымском районе за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО6 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО7 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме – 10.11.2017 года.

Судья: подпись.