Решение № 2-2788/2020 2-2788/2020~М-2800/2020 М-2800/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2788/2020

К делу №2-2788/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» ноября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Якубова Э.С., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №674015 от 24.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В 2015 году в указанном доме был зарегистрирован ответчик ФИО3 по его просьбе. Регистрация по месту жительства ответчику была необходима в целях трудоустройства. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носила формальный характер. Ответчик не относится к членам ее семьи, совместного хозяйства не ведет, бремени содержания жилого помещения не несет, имущества ответчика в доме нет. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с чем, она просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Якубов Э.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в указанном выше жилом доме с 20.08.2015 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном домовладении по просьбе ее супруга в целях трудоустройства. С момента регистрации ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой № 47 от 24.08.2020 года, выданной председателем ТОС-4 Варениковского сельского поселения и удостоверенной администрацией Варениковского сельского поселения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в жилом доме не проживает, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истицей им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у него нет, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчику права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (с учетом уточнения) удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко