Решение № 2-519/2020 2-519/2020~М-549/2020 М-549/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-519/2020

Дело №

УИД 27RS0№-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 сентября 2020 года

Суд <адрес> имени <адрес> в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 442,19 га. Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10,4 га. Земельный участок 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т «Чирки», <адрес>, передан истцу для оформления права собственности. В мае 2020 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако регистрация права собственности приостановлено. Иных лиц, имеющих притязание не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все платежи, полностью несет бремя содержания. Истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, т.к. он предоставлен ей под садоводство, она является членом садового товарищества и использует его по целевому назначению. Просит признать право собственности на земельный участок: площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 27:08:0010516:40, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т «Чирки», <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – СНТ «Чирки», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В связи с указанным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ за Садоводческим товариществом «Чирки» района им. <адрес> исполнительным комитетом им. <адрес> Совета народных депутатов закреплено в коллективно – совместную собственность 442, 19 га земли в границах согласно плану землепользования, для организации садоводческого общества (л.д. 7-9).

Согласно постановления администрации района имени Лазо № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» предоставлены в собственность 115 земельных участков общей площадью 10.4 га. (л.д.10).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки» указанный в иске земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 27:08:0010516:40, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т «Чирки», <адрес>, предоставлен ФИО1 для ведения садоводства и оформления в собственность (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка указанного в иске, последний поставлены на кадастровый учёт с видом разрешенного использования для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13).

Из копии членской книжки следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТ «Чирки» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, оборотоспособность земельного участка особыми условиями не ограничена.

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, на который претендует истец, располагается в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: СНТ «Чирки», <адрес>, являются законными и обоснованными, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Чирки», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. ФИО1 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Чирки», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный земельный участок может быть признано за ФИО1, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т Чирки, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом.

Председательствующий Н.В. Дубс