Решение № 2-362/2020 2-362/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-362/2020

Дело №2-362/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2019 года принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности в размере 50 га из земель сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Кучугурское» Карасукского района Новосибирской области. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств на право собственности на землю от 22.09.1995 года и постановления администрации Карасукского района Новосибирской области № от 25.07.1994 года принадлежат земельные доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Кучугурское» Карасукского района Новосибирской области в размере по 25 га каждому. Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 8012122 кв.м., находится по адресу: <адрес>. Однако фактически земельные доли были выделены в натуре в виде обособленного земельного участка еще при жизни наследодателей. Истцам известно, что выдел земельного участка осуществлялся в счет вышеуказанных земельных долей в целях передачи земельного участка в аренду КФХ ФИО 1, которое впоследствии и обрабатывало спорный земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.05.2001 года, зарегистрированным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области. До регистрации договора аренды Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были произведены землеустроительные работы по выделу земельного участка в натуре, что подтверждается планом земельного участка. Из выписки из ЕГРН от 28.02.2020 года площадь земельного участка, выделенного в натуре в счет пяти земельных долей размером по 25 га каждая, составила 1376000 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, адрес (местоположение) участка: <адрес>. Оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку в силу своей правовой неграмотности после завершения процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей, правоустанавливающие документы ни истцы, ни наследодатели ФИО1, так и не оформили.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1376000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>: за ФИО1 – 2/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, за ФИО4 – 1/5 доли; аннулировать записи в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на имя ФИО 2 за № от 09.03.2010 года, на имя ФИО 3 за № от 20.05.2010 года, на имя ФИО2 за № от 09.03.2010 года, на имя ФИО3 за № от 10.03.2010 года, на имя ФИО4 за № от 12.03.2010 года.

Свои исковые требования истцы основывают на положениях ст.ст.12,218,252,1153 Гражданского кодекса РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО5, что следует из искового заявления.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем 26.05.2020 года представила письменное заявление.

Представитель ответчика – Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 22.05.2020 года в суд поступило заявление главы Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ФИО6, в котором она просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положениям ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2019 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карасукского района Новосибирской области ФИО 4, принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности в размере 50 га из земель сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Кучугурское» Карасукского района Новосибирской области.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств на право собственности на землю от 22.09.1995 года и постановления администрации Карасукского района Новосибирской области № от 25.07.1994 года принадлежат земельные доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Кучугурское» Карасукского района Новосибирской области в размере по 25 га каждому.

Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 8012122 кв.м., находится по адресу: <адрес>.

Земельные доли, принадлежащие истцам, были выделены в натуре в виде обособленного земельного участка еще при жизни наследодателей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 09.11.2009 года.

Из искового заявления следует, что выдел земельного участка осуществлялся в счет вышеуказанных земельных долей в целях передачи земельного участка в аренду КФХ ФИО 1, которое впоследствии и обрабатывало спорный земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.05.2001 года, зарегистрированным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области за №, а также соответствующей отметкой о наличии зарегистрированного договора аренды в свидетельствах на право собственности на землю № и № от 25.07.1995 года, архивной выпиской от 25.05.2020 года из постановления территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области от 27.04.2001 года № «О выделении земельного участка из земель ЗАО «Кучугурское» для сдачи в аренду».

До регистрации договора аренды Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области были произведены землеустроительные работы по выделу земельного участка в натуре, что подтверждается планом земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от 28.02.2020 года площадь земельного участка, выделенного в натуре в счет пяти земельных долей размером по 25 га каждая, составила 1376000 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, дата присвоения кадастрового номера: 30.11.2003 года, статус земельного участка – актуальный, ранее учтенный, адрес (местоположение) участка: <адрес>.

Между истцами 27.02.2020 года достигнуто соглашение об определении долей, согласно которому истцам будет принадлежать земельный участок на праве общей долевой собственности с долевым участием: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли.

Согласно справке о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 03.03.2020 года, рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 60 000 рублей.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области иска, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1376000 кв.м., с кадастровым номером 54:08:028604:24, находящийся по адресу: <адрес>: за ФИО1 – 2/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, за ФИО4 – 1/5 доли.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на имя ФИО 2 за № от 09.03.2010 года, на имя ФИО 3 за № от 20.05.2010 года, на имя ФИО2 за № от 09.03.2010 года, на имя ФИО3 за № от 10.03.2010 года, на имя ФИО4 за № от 12.03.2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова