Решение № 2-2107/2019 2-2107/2019~М-1616/2019 М-1616/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-2107/2019

№

03RS0№-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года <адрес> РБ

Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на машино-место. В обоснование иска указала, что ею на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, место в паркинге площадью 18 кв.м. Согласно справки о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ машино-месту присвоен адрес: помещение (машино-место), расположенное в паркинге по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> здании с кадастровым номером № на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. ФИО1 обратилась в <адрес> суд <адрес> с иском к <данные изъяты>» о признании имущественного права требования долевого участия в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, угол улиц Чернышевского и Гончарной в квартале, ограниченного <адрес>; признании действующим и имеющим юридическую силу договора об инвестировании долевого участия в строительстве паркинга № от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании УФРС по РБ зарегистрировать право собственности истца на место в паркинге. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> суд <адрес> иск ФИО1 решил удовлетворить, и признать имущественное право требования долевого участия в строительстве паркинга ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на место в паркинге общей площадью 18 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченного <адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского. Признать действующим и имеющим юридическую силу договор об инвестировании долевого участия в строительстве паркинга № ИС/01-8/П от ДД.ММ.ГГГГ. А также обязать Управление Федеральной регистрационной по РБ зарегистрировать право собственности ФИО1 на место в паркинге общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу РБ, <адрес>, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченного <адрес> после сдачи паркинга в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства по РБ, вынесло решение в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов объектам недвижимости на территории городского округа <адрес> Республики Башкортостан», присвоить адрес: РФ, РБ, <адрес>, помещ. (машино-место)№. Кадастровый номер здания № кадастровый номер земельного участка 02№. Для регистрации соответствующего права истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Ленинский районный суд <адрес>, с просьбой о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу, по иску ФИО1 к <данные изъяты> следующим образом: зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учет объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, машино – место № за ФИО1. Ленинский районный суд <адрес> на основании статьи 202 ГПК РФ заявление ФИО1 отклонил. При обращении ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, с просьбой зарегистрировать право собственности на машино-место № гараж, отметка 9,6, 2 этаж, находящееся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, государственным регистратором был направлен запрос в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, с просьбой сообщить выдавалось ли Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, в котором расположены заявленные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в Управление был представлен ответ Администрации городского округа <адрес> РБ №, что в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не выдавалось. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, отметка 9,6, 2 этаж, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования указанные в исковом заявлении поддержала. Просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Остальные истцы, представители ответчиков и третьих лиц и сами третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Руководствуясь п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Руководствуясь п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Судом установлено, что истцом на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ № место в паркинге площадью 18 кв.м.

Согласно справки о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ машино-месту присвоен адрес: помещение (машино-место), расположенное в паркинге по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> здании с кадастровым номером № на земельных участках с кадастровыми номерами №.

ФИО1 обратилась в Ленинский район суд г. Уфы с иском к <данные изъяты>» о признании имущественного права требования долевого участия в строительстве паркинга по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, угол улиц <адрес> в квартале, ограниченного <адрес>; признании действующим и имеющим юридическую силу договора об инвестировании долевого участия в строительстве паркинга № от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании УФРС по РБ зарегистрировать право собственности истца на место в паркинге.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> суд <адрес> иск ФИО1 решил удовлетворить, и признать имущественное право требования долевого участия в строительстве паркинга ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на место в паркинге общей площадью 18 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, угол улиц <адрес> в квартале, ограниченного <адрес>.

Признать действующим и имеющим юридическую силу договор об инвестировании долевого участия в строительстве паркинга № ИС/01-8/П от ДД.ММ.ГГГГ.

А также обязать Управление Федеральной регистрационной по РБ зарегистрировать право собственности ФИО1 на место в паркинге общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу РБ, <адрес>, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченного <адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского после сдачи паркинга в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства по РБ, вынесло решение в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов объектам недвижимости на территории городского округа <адрес> Республики Башкортостан», присвоить адрес: РФ, РБ, <адрес>, помещ. (машино-место) 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50. Кадастровый номер здания №

Для регистрации соответствующего права истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Ленинский районный суд <адрес>, с просьбой о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу, по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «БАИР» следующим образом: зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учет объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, машино – место № за ФИО1.

Ленинский районный суд <адрес> на основании статьи 202 ГПК РФ заявление ФИО1 отклонил.

При обращении ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, с просьбой зарегистрировать право собственности на машино-место № гараж, отметка 9,6, 2 этаж, находящееся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, государственным регистратором был направлен запрос в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, с просьбой сообщить выдавалось ли Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, в котором расположены заявленные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление был представлен ответ Администрации городского округа <адрес> РБ №, что в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод в эксплуатацию нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на машино-место, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, отметка 9, 6, 2 этаж, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов