Решение № 2-433/2021 2-433/2021~М-287/2021 М-287/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-433/2021

Дело № 2-433/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000542-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды и расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды и расторжении договора аренды, указывая, что 01.12.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 600 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения садоводства и огородничества. 01.12.2008 земельный участок был передан истцом арендатору (п.2.2., 8.4. Договора). Соглашением № от 23.04.2010 к указанному выше договору срок аренды определен до 30.11.2057. 14.06.2011 было заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 01.12.2008, в соответствии с которым ФИО10 передал, а ФИО11 принял на себя права и обязанности арендатора. 08.08.2011 произведена государственная регистрация соглашения. 01.09.2011 было заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 01.12.2008, согласно которого ФИО11 передал, а ФИО1 принял на себя права и обязанности арендатора. 28.09.2011 произведена государственная регистрация соглашения. В нарушение условий договора по состоянию на 03.03.2020 задолженность ответчика перед арендодателем составила 2027,54 руб., пени – 7028,82 руб. 13.01.2021 ответчику по указанному договору были направлены претензии о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании с него задолженности по договору № аренды земельного участка от 01.12.2008 в размере 2027,54 руб., пени – 7028,82 руб. А также, в связи с тем, что ответчик систематически нарушал требование, а именно более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, истец просит расторгнуть данный договор аренды.

В судебное заседание представитель УИЗО администрации МО «Гвардейский городской округ» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 01.12.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО10 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 600 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства и огородничества. 01.12.2008 земельный участок был передан истцом арендатору (п.2.2., 8.4. Договора). Соглашением № от 23.04.2010 к указанному выше договору срок аренды определен до 30.11.2057.

14.06.2011 заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 01.12.2008, в соответствии с которым ФИО10 передал, а ФИО11 принял на себя права и обязанности арендатора.

08.08.2011 произведена государственная регистрация соглашения.

01.09.2011 заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 01.12.2008, согласно которого ФИО11 передал, а ФИО17 принял на себя права и обязанности арендатора. 28.09.2011 произведена государственная регистрация соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер, что подтверждается адресной справкой от 12.05.2021.

Судом было истребовано наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № и установлено, что наследниками являются его мать – ФИО18 брат – ФИО17, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО18 отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО17 которым получены свидетельства о праве на наследство по закону. Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращалась супруга умершего – ФИО22 однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от 01.12.2008 вышеуказанного земельного участка после смерти арендатора перешли к его наследнику на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка, не содержит.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды и расторжении договора аренды от 01.12.2008 № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – 29.07.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000542-11

« » 2021 г.

№ дела 2-433/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)