Решение № 2-4734/2017 2-999/2018 2-999/2018 (2-4734/2017;) ~ М-3891/2017 М-3891/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-4734/2017

Дело № 2- 999/2018

Поступило в суд 14.11.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре Борозенец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Электроинструкция» было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование ... га в границах по плану землепользования для организации СТ «Эмон».

Спорный земельный участок на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Земельным участок с момента предоставления пользовалась его супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный участок у ФИО2, о чем была составлена расписка.

Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает все необходимые денежные средства в товарищество, несет бремя его содержания, намерена оформить право собственности на земельный участок. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полом объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО4, который в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что ФИО2 являлась женой собственника спорного земельного участка ФИО3 После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. ФИО2 фактически приняла наследство, продолжала ухаживать за спорным земельным участком, с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Эмон» не обращалась. В 2005 году земельный участок продала истцу, деньги в размере 35 000 руб. получила, земельный участок фактически передала, претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области, представитель третьего лица Администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Представитель СНТ «Эмон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность ФИО3 ...

ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которая с момента предоставления земельного участка вместе с супругом пользовалась спорным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (...

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Факт принятия наследства ФИО2 после смерти своего супруга подтвержден показаниями свидетеля ФИО5

Из пояснений свидетелей следует, что ФИО3 являлся собственником земельного участка №.... После его смерти, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком продолжала пользоваться его супруга, ФИО2, оплачивала членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление о выходе ее супруга из челнов СНТ «Эмон» в связи с продажей земельного участка ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является супругой умершего ФИО3, наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, состоящее из спорного земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был приобретен истцом у ФИО2, стоимость земельного участка определена в размере ... руб., что подтверждается распиской (... Передав в собственность истцу спорный земельный участок, ФИО2 подала заявление от имени своего супруга ФИО3 в СНТ «Эмон» об исключении его из членов товарищества в связи с продажей участка, а ФИО1 подала заявление о вступлении в члены СНТ «Эмон» ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменными материалами дела подтвержден факт продажи спорного земельного участка ФИО2 Указанные обстоятельства также подтверждаются: членской книжкой ФИО1 ... квитанциями по оплате членских и целевых взносов ФИО1 (...

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Эмон», производит уплату целевых и членских взносов.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах истца на спорное недвижимое имущество.

Требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администраций нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2018.

Судья /подпись/ Семенихина О.Г.