Решение № 2-309/2018 2-309/2018~М-274/2018 М-274/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-309/2018

Дело № 2-309/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вытегра «06»сентября 2018 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием помощника прокурора Вытегорского района Кобинской М.А.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Вытегра» к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Вытегра» (Далее – Администрация МО «Город Вытегра»)обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из занимаемого им жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, ссылаясь на истечение срока пользования ответчиком жилым помещением 31 мая 2018 года и нарушение им правил пользования жилым помещением, несанкционированное вселение в помещение постороннего лица, несоблюдение ответчиком противопожарного режима, использование помещения для распития спиртных напитков посторонними людьми, сопровождаемого дебоширством и скандалами. Просят выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что ФИО2 был вселен в помещение маневренного фонда, поскольку неоднократно обращался за предоставлением ему жилья как в администрацию так и в прокуратуру, при этом не предоставляя необходимых документов для постановки на учет нуждающихся в получении жилья. Предусмотренных законом оснований для предоставления ему помещения из маневренного фонда не имелось, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма он не состоит. ФИО2 пояснял, что проживал в доме сожительницы, там же зарегистрирован и по настоящее время, после ссоры с ней ему негде жить. За период проживания ответчик имеет задолженность по оплатенайма за период более 12 месяцев, вселил в квартиру <данные изъяты> К.М.В., в помещении собираются граждане асоциального поведения, помещение постановлено на учет в ОМВД России, как используемое для распития спиртного, соседи регулярно обращаются в правоохранительные органы в связи с нарушением их покоя в ночное время. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным, учитывая надлежащее извещение ответчика, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие у него другого жилого помещения. Суду пояснил, что К.М.В. позволил вселиться, так как ей негде жить, к К.М.В. приходит <данные изъяты> П.О.В. На учете нуждающихся в получении жилья по договору социального найма не состоит.

Свидетель О.Г.А. в судебных заседаниях просил выселить ФИО2 из занимаемого им помещения, ссылаясь на невозможность совместного проживания, вызванную использованием ответчиком жилья для распития посторонними гражданами спиртного, что нарушает покой соседей. Жилое помещение приведено в антисанитарное состояние, из него по дому распространяются кровососущие насекомые (блохи). ФИО2 оборудовал комнату газовым баллоном и плиткой для приготовления пищи, в связи с чем вызывались сотрудники пожарнадзора. Учитывая поведение ФИО2 и посещающих его жилье лиц, соседи опасаются возникновения пожара. В помещении ФИО2 живут также К.М.В. с <данные изъяты> П.О.В., к ним приходят компании молодых людей, которые громко кричат, стучат в двери в ночное время, в помещении распивается спиртное.

В своем заключении в судебном заседании помощник прокурора Кобинская М.А. ориентировала суд на удовлетворение исковых требований.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

Согласно положений статей 17 ч. 3, 35 ч. 2, 40 ч. 1 и 55 ч. 1, 3 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 92 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу п. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

В судебном заседании установлено, что жилая комната № в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности муниципального образования «Город Вытегра», что подтверждается выпиской и ЕГРП. Постановлением № 124 от 11.03.2016 главы Администрации МО «Город Вытегра» жилые помещения №№1-10 жилого дома по адресу: <адрес>, отнесены к маневренному фонду.

ФИО2, зарегистрированный 10.10.2006г. по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию МО «Город Вытегра» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в чем ему было отказано 23.06.2016, в связи с непредставлением необходимых для постановки на учет документов, которые самостоятельно Администрацией МО «Город Вытегра» не могли быть получены. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией по результатам рассмотрения Администрацией МО «Город Вытегра» представления прокурора Вытегорского района от 14.08.2017 об устранении нарушений законодательства в части отказа ФИО2 в постановке на жилищный учет от 13.09.2017.

В заявлении от 11.01.2018, поданном в Администрацию МО «Город Вытегра», ФИО2 просил предоставить ему по договору краткосрочного найма спорное жилое помещение, указывая, что ранее в нем проживал Л.М.Н., он (ФИО2) проживал с ним, Л.М.Н. находится на стационарном лечении.

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от 18.01.2018 Администрацией МО «Город Вытегра» ФИО2 на срок до 31.05.2018 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> без указания основания предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Согласно квитанции УФК по Вологодской области (Администрация МО «Город Вытегра») задолженность по оплате найма спорного помещения составляет 1522 рубля 80 копеек при размере оплаты в месяц - 76 рублей 14 копеек.

Уведомлением собственника жилья от 02.07.2018г ответчику предлагалось в срок до 09.07.2018г. выселиться,всвязи с истечением срока договора краткосрочного найма, самовольным вселением К.М.В., нарушением правил пользования жилыми помещением, использованием квартиры для распития спиртных напитков.

По запросу суда из ОМВД России по Вытегорскому району поступила информация о неоднократных обращениях гражданпо фактам нарушения тишины и покоя со стороны ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. П.О.В. и К.М.В. неоднократно привлекались к административной ответственности за нарушение общественного порядка, что подтверждается информацией на официальном сайте мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 31. Неоднократно соседи ФИО2 обращались к истцу с жалобами на ненадлежащее использование им жилого помещения, распитие посторонними в помещении спиртного, нарушение покоя в ночное время. В рапорте от ДД.ММ.ГГГГ участковый уполномоченный ОМВДРоссии по Вытегорскому району просит разрешения на постановку квартиры ФИО2 на учет, поскольку он собирает граждан для распития спиртных напитков в вечернее и ночное время, нарушая тишину и покой граждан.

На основании изложенных доказательств установлено, что ФИО2 былвселен в жилое помещение маневренного фонда МО «Город Вытегра» в отсутствие предусмотренных законом оснований, он не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является лицом, которому жилье должно быть предоставлено во внеочередном порядке, срок договора краткосрочного найма жилого помещения маневренного жилого фонда, заключенный с ним, истек 31 мая 2018 года. Кроме того, ФИО2 использует данное жилое помещение для распития спиртного посторонними гражданами, нарушая тишину и покой других жильцов многоквартирного жилого дома в ночное время, нарушение им правил пожарной безопасности угрожает возникновению пожара.

Исковые требования МО «Город Вытегра» о выселении ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации МО «Город Вытегра» к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Вытегорского района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивировочной части.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления решения в окончательной форме 11 сентября 2018 года.