Решение № 2-727/2019 2-727/2019~М-651/2019 М-651/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-727/2019

Дело № 2-727/2019 Поступило : 03.07.2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к администрации ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указав, что (дата) умер ФИО3, которому истец приходится племянницей. После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________. Истец фактически приняла наследство после смерти своего дяди – ФИО3, с (дата) г. пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом на правах собственника, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________ ей было отказано. Наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 нет. Свои права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________ никто не предъявлял. Дом из владения истца никогда не выбывал. Истец одна несет расходы по содержанию и сохранению дома и земельного участка, платит все необходимые платежи. Поскольку на протяжении 19 лет она пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом на правах собственника, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по основаниям и доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил в заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение суда оставил на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод основывается на следующем.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что после смерти ФИО3 с (дата) г. истец ФИО1 пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: ________, как своей собственностью, осуществляет коммунальные платежи и содержание вышеуказанного недвижимого имущества.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений, что администрацией ________ принимались меры по содержанию указанного имущества, а также, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________, включено в жилищный фонд социального использования.

Факт родственных отношений между истцом и ответчиком нашел свое подтверждение в материалах дела.

В материалах дела имеется копия наследственного дела № № за (дата) г. к имуществу ФИО3

Свидетели ФИО4 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и ФИО3 Могут подтвердить, что истец приходится ФИО3 племянницей, жены и детей у ФИО3 не было. ФИО3 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________. В апреле ............ г. ФИО3 умер. После смерти ФИО3 с ............ года вышеуказанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно пользуется истец, как собственным, несет расходы по содержанию и ремонту дома, оплате коммунальных платежей, использует приусадебный земельный участок по своему усмотрению. За весь этот период времени никто своих прав на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО3, не заявлял.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п.2 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из анализа данных нормправаследует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истец владеет и пользуется спорнымнедвижимым имуществомкак собственники более 18 лет.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в собранных по делу доказательствах.

Ответчиком возражений относительно использования истцом спорногожилого домакак своего собственного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________ право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Иванова.