Решение № 2-4298/2019 2-4298/2019~М-3745/2019 М-3745/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-4298/2019

Дело № 2-4298/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Новиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску боков ва к иванов мю, филаретов ив о признании сведений о земельных участках архивными, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о признании сведений о земельных участках архивными, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 151,4 кв.м. с хозяйственными постройками, инв.№, лит. <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Для строительства указанного жилого дома по договору о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. В дальнейшем площадь земельного участка решением исполкома Загорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ была увеличена на 300 кв.м. Поскольку ФИО1 перешло право собственности на ? долю жилого дома, то соответственно, ему перешли права на ? долю земельного участка при доме, т.е. на 750 кв.м.. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и пропорционально 1/2 доле в праве собственности на дом, с учетом состоявшегося раздела жилого дома произведенного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Кадастровым инженером ФИО4 после проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности подготовить межевой план, поскольку в ЕГРН имеются сведения о семи земельных участках при домовладении, при этом права зарегистрированы только на 2 участка (площадью 692 кв.м с кадастровым номером № за ФИО2, и площадью 174 кв.м с кадастровым номером № за ФИО1) Указано, что в ЕГРН внесены дублирующие записи на одни и те же земельные участки. Суммарная площадь земельных участков по сведениям ЕГРН в два раза превышает фактическую площадь земельного участка при доме. Кадастровым инженером сделан вывод, что дублирование участков объясняется тем, что в разное время собственники жилого дома пытались оформить права на участки, которые им принадлежали в результате раздела общего участка при доме, в разные периоды времени в органы, осуществляющие кадастровый учет, предоставляли одни и те же документы, на основании которых в кадастр вносились сведения, присваивался новый кадастровый номер, при этом права не регистрировались, в результате чего количество участков по сведениям ЕГРН при доме увеличивалось. Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера ФИО4) фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040311:248, который находится при части дома ФИО1, выделенной ему в натуре определением Сергиево-Посадского городского суда от 15.02.2019 года, как собственнику ? доли дома составляет 750+/10 кв.м, что пропорционально этой доли в праве собственности на дом.

Обратившись в суд с уточненным иском, ФИО1 просил суд признать сведения о земельных участков с кадастровыми номерами № архивными и исключить их из ЕГРН, в порядке уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о трех его внутренних контурах и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 750+/10 кв.м., находящиеся при части жилого дома (соответствующей ? доли в праве собственности на дом) по адресу: <адрес><адрес> по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 21.02.2019г.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель адвокат Торгашова-Цыганова О.В. явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 явилась, ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, пояснили, что уточненные исковые требования ФИО6 о признании сведений о координатах границ с кадастровыми номерами № архивными и исключить их из ЕГРН, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 750+/10 кв.м.., находящиеся при части жилого дома по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 21.02.2019г. признают в полном объеме. Пояснили, что они являются сособственниками жилого дома №24 по пер.Зеленый в мкр.Семхоз, фактическое землепользование сложилось более 20 лет по разделу земельного участка, составленного их предшественниками. Споров по границам нет. Уточнение местоположения и площади земельного участка, принадлежащего ФИО1, необходимо всем участникам процесса, поскольку это требуется для кадастрового учета реального раздела жилого дома, который был утвержден определением Сергиево-Посадского городского суда. Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ судом им разъяснены и поняты, просили принять признание иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

<данные изъяты>

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома общей площадью 151,4 кв.м. с хозяйственными постройками, инв.№, лит. А-А1-А2-А3-А4-А6-а-а3, Г, Г1-Г2, Г6, Г7, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №

В суд представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) ООО «ГЕОИД» ФИО4, которым установлено, что в ЕГРН имеются сведения о семи земельных участках при домовладении, при этом права зарегистрированы только на два участка, суммарная площадь зарегистрированных в ЕГРН земельных участков составляет 4216 кв.м., что почти в два раза превышает фактическую площадь, находящуюся при доме. Указанное обстоятельство возникло в результате дублирования участков при внесении сведений в ГКН, а затем в ЕГРН. В заключении специалиста ФИО4 определен размер участка истца по фактическому пользованию, который составляет 750 кв.м., что пропорционально 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, указаны геоданные земельного участка с кадастровым номером № для установления границ этого земельного участка площадью 750 +/10 кв.м., находящиеся при части жилого дома (соответствующей ? доли жилого дома) по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1

Стороны с заключением специалиста (кадастрового инженера) ФИО4 ознакомлены, не оспаривали его, возражений по представленному заключению не представили.

Суд учитывает, что заключение специалиста от 21.02.2019 года выполнено кадастровым инженером ФИО4 на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Истец просил суд признать сведения о земельных участках с кадастровым номером № архивными и исключить их из ЕГРН, в порядке уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о трех внутренних контурах этого участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 750+/10 кв.м., находящегося при части жилого дома по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд учитывает, что ответчики иск признали, просили принять признание иска. Суд пришел к выводу, что указанное признание иска ответчиками не противоречит закону, а значит, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.ст.11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования боков ва к иванов мю, филаретов ив о признании сведений о земельных участках архивными, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать архивными и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>.

В порядке уточнения местоположения и площади земельного участка по адресу: <адрес> признать недействительными сведения о трех внутренних контурах земельного участка с кадастровым номером № площадью 174 кв.м. и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 750+/10 кв.м., находящегося при части жилого дома (соответствующей ? доли дома), принадлежащей боков ва, по адресу: <адрес> по следующим геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ:

(внешний контур)

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.09.2019 года.

Судья М.А. Миридонова