Решение № 2-1330/2017 2-65/2018 2-65/2018 (2-1330/2017;) ~ М-1355/2017 М-1355/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1330/2017

Дело 2-65/2018 г.

Поступило в суд 22.12.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, <...>) в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ТСЖ «Центральный» о его ликвидации,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Центральный».

В обоснование иска указывает, что ТСЖ «Центральный» согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации послужило решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, что нашло свое отражение в протоколе № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Председателем ТСЖ «Центральный» избран ФИО2.

Предметом деятельности Товарищества, согласно Устава, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование, и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.4 и 13.4 Устава ТСЖ «Центральный» число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непринятия такого решения Товарищество подлежит ликвидации в судебном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ при проведении общих собраний собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах по <адрес> были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Город» с которой был заключены договор управления многоквартирными домами, действующие в момент рассмотрения настоящего дела в суде.

Согласно действующего законодательства, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 141ЖК РФ)

На основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, и по решению суда. В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом

В настоящее время Члены Товарищества собственников жилья «Центральный» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано было принять решение о ликвидации ТСЖ «Центральный».

Необходимо учитывать, что ч. 2 ст. 141 ЖК РФ носит императивный характер. Поскольку решение о ликвидации ТСЖ «Центральный» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято, ответчик осуществляет свою деятельность в нарушение закона. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация ТСЖ «Центральный» должна быть произведена по решению суда.

Администрацией города Куйбышева так же установлено, что в сети Интернет, предназначенной для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: www.reformagkh.ru, управление в многоквартирном доме, не осуществляется ТСЖ.

При создании, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Центральный» были допущены следующие нарушения действующего законодательства:

- в нарушение статей 45-48 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу № проведено без предварительной организации собрания в очной форме;

- членство в ТСЖ «Центральный» собственников помещений многоквартирных домов не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ.

- ТСЖ «Центральный» в нарушение ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 149, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий.

- в нарушение п. 9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «Центральный» не ведётся реестр членов ТСЖ.

- ТСЖ «Центральный» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 1 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управление многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 ЖК РФ (далее соответствующие управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).

ТСЖ «Центральный» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Таким образом, при создании ТСЖ «Центральный» были допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Центральный» неоднократно допускались нарушения действующего законодательства.

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района НСО, руководствуясь изложенным, просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Центральный».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ООО «УК «Город», МИФНС РФ №5 по НСО, МИФНС РФ № 16 по НСО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) юридический адрес: Россия, <...> «а», кв. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина