Решение № 2-818/2017 2-818/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-818/2017

Дело № 2-818/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 18 июля 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности <...> от 28.01.2015 года,

представителя ответчика ФИО2 действующий на основании доверенности №<...> от 11.05.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка к наследнику,

установил:

Истица просит перевести права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка площадью 21,0 кв.м., расположенного <адрес> с кадастровым номером <...>, предоставленного на основании Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа №<...> от 04.02.2005 года гражданину З.В.Г. для строительства и эксплуатации гаража на его наследницу - ФИО3.

В обоснование своих требований указывает, что на основании Постановления Главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края №<...> от 04.02.2005 года по заявлению мужа истицы - З. В.Г. были утверждены границы земельного участка площадью 21,0 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>, для строительства и эксплуатации гаража. Договор аренды земельного участка при этом заключен не был.

01.09.2014 года муж истицы - З. В.Г. умер. После его смерти истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора аренды земельного участка как с наследницей. В заключении договора аренды земельного участка ей было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был и соответственно права и обязанности арендатора к наследнику перейти не могут. Муж истицы при жизни выполнил необходимые действия по межеванию земельного участка и постановке на кадастровый учет, что по мнению истицы является доказательством заключения сторонами договора аренды земельного участка, в связи с чем просит удовлетворить ее исковые требования.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, в виду того, что договора аренды спорного земельного участка с наследодателем З. В.Г. не заключался. Кроме этого согласно п. 2.2 Постановление Главы Администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района от 28.03.2005г №192 « О разрешении строительство гаража» должно быть окончено в течении года со дня принятия постановления, однако по настоящее время гараж не построен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.434 ГК РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края №<...> от 04.02.2005 года по заявлению мужа истицы - З. В.Г. были утверждены границы земельного участка площадью 21,0 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>, для строительства и эксплуатации гаража. Договор аренды земельного участка при этом заключен не был.

01.09.2014 года муж истицы - З. В.Г. умер, единственным наследником после смерти мужа является истица по делу, что подтверждается справкой нотариуса от 13.07.2017г.

В соответствии со статьей 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, а арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступление в договор.

Из выписки из государственного земельного кадастра от 12.03.2005г в графе сведения о правах запись отсутствует, документов подтверждающих право собственности на данный земельный участок, или договора аренды истцом не представлено.

Поскольку истцом суду не представлен договор аренды земельного участка площадью 21,0 кв.м., расположенного <адрес> с кадастровым номером <...> заключенного с наследодателем З. В.Г., и такой договор не был заключен, то оснований для перехода прав и обязанностей на вышеуказанный земельный участок у истицы не имеется.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает, что собранных доказательств достаточно для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.434, ст. 1112, ст. 617 ГК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район Краснодарского края о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка к наследнику, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2017 года.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова