Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-408/2019 М-408/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело №2-439/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 07 августа 2019 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО5 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действовавшие в лице своего представителя ФИО6, и ФИО4, обратились в суд с иском к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края и ФИО5 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Госплемзаводом «Катунь» Бийского район был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только ФИО2. Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги истцы ФИО1 и ФИО3, были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. Истец ФИО4 фактически проживал в спорной квартире на момент ее приватизации и проживает в настоящее время как член семьи ФИО2 (супруг).

В договоре указано 4 члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, истцы в судебное заседание не явились.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действовали в лице своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, сославшись на доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика - администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание, не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании,исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана госплемзаводом «Катунь» Бийского района в собственность ФИО2, с учетом количества членов ее семьи - 4 человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорном жилом доме были зарегистрированы и фактически проживали:

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право истцов на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО5 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО2, заключенный с Госплемзаводом «Катунь», включив в число сособственников жилого помещения: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли заКонстантиновой (Нусбаум) Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли заРебриковым Романом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Председательствующий подписано А.С.Уманец