Решение № 2-2835/2018 2-2835/2018~М-2225/2018 М-2225/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2835/2018

2-2835/18


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование иска указала, что на основании договоров купли - продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков №, №, № № категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами №, №. №. №, расположенных по адресу: <адрес>. Все земельные участки в указанной выше <адрес>, ранее принадлежали Обществу с ограниченной ответственностью «Берест» которое приобрело право собственности на земельные участки <адрес>, на основании постановления Администрации Онуфриевского сельского совета Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Онуфриевского сельского совета Истринского района Московской области № отДД.ММ.ГГГГ и Решения № участника Общества с ограниченной ответственностью «Берест» от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной выше деревне имеются дороги общего пользования, образованные в результате совместных действий, на личные денежные средства собственников земельных участков, в соответствии с архитектурным планом деревни. Также вдоль дорог общего пользования размещены столбы линии электропередач, к которым подключены дома собственников. В настоящее время все дороги, созданные за счет собственников земельных участков в <адрес>, а именно: (№, № №, № поставлены на кадастровый учет, в качестве земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и находятся в собственности ответчиков. В результате действий ответчиков истец не может приступить к строительству дома, поскольку в настоящее время проезд строительной техники к земельным участкам не возможен, по причине возведения на дороге, поставленной на кадастровый учет с кадастровым номером №, ведущей к земельным участкам №, №, №, №, возведена постройка, указанной постройкой уже более двух лет ответчик ФИО2 не пользуется, также на дороге, поставленной на кадастровый учет с кадастровым номером №, № вбиты ограничительные столбы, но забор ответчиком ФИО4 не возводится. Дорога, поставленная на кадастровый учет с кадастровым номером № огорожена забором, что тоже препятствует проезду техники до земельных участков истца, с собственником ФИО3 связаться невозможно. Таким образом, ответчики создают истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку при наличии указанной постройки, ограничительных столбов, и забора, препятствий на участках находящихся в собственности ответчиков, истец не имеет физической возможности проехать к своим участкам на личном автомобиле, а также организовать проезд строительной техники. Истец считает, что устранение нарушенных прав возможно только в судебном порядке, в результате сноса препятствий на земельных участках ответчиков № №. №, №. Уточняя иск, просила обязать:

ответчика ФИО2 устранить препятствия пользованияистцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером№. находящегося по адресу: <адрес>, возведенной постройки,

ответчика ФИО5 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, ограничительных столбов и временной постройки в виде дома,

ответчика ФИО4 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, ограничительных столбов;

ответчика ФИО3 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, нескольких секций забора.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 иск поддержал и пояснил, что участки ответчиков предназначались для дороги, незаконно проданы и ответчики создают препятствия.

Ответчик ФИО5 иск не признал и пояснил, что у истца отсутствуют права прохода, проезда через участок ответчика.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Высоцкий в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельных участков №, № №, №, категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами №, №. №. №, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №. находящегося по адресу: <адрес>

ФИО5 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>

ФИО4 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В соответствии со ст. 263ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

На основании норм земельного и гражданского законодательства ответчики имеют право возводить на своих земельных участках постройки, ограничительные столбы, огораживать участки забором.

Земельные участки ответчиков не относятся к земельным участкам общего пользования, на них не установлен публичный сервитут, не установлен частный сервитут в пользу истицы.

На основании изложенного, использование участков ответчиками по своему усмотрению в виде возведения построек, столбов, забора является использованием своего права на землю и не влечет нарушений прав иных лиц.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц и должны быть включены в Единый государственный реестр автомобильных дорог (ст. 10) независимо от их форм собственности и значения.

Доказательств доводов иска, что участки ответчиков являются дорогами государственной, муниципальной или частной собственности не представлено.

Доказательств, что забор, столбы, постройки возведены с нарушением обязательных норм и правил или влекут иное негативное воздействие на имущество истицы так же не представлено.

Наличия обязательств ответчиков перед истицей в виде предоставления прохода и проезда через свои участки к участкам истицы не имеется.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 об обязании

ответчика ФИО2 устранить препятствия пользованияистцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером№. находящегося по адресу: <адрес>, возведенной постройки, обязании ответчика ФИО5 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес> ограничительных столбов и временной постройки в виде дома, обязании ответчика ФИО4 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> ограничительных столбов; обязании ответчика ФИО3 устранить препятствия пользования истцом земельным участком в виде сноса на участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, нескольких секций забора отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.