Апелляционное определение № 33-18022/2025 от 2 декабря 2025 г.

03RS0071-01-2025-000672-15

2-506/2025

Судья Газизова Д.А.

33-18022/2025

Категория 2. 127

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 3 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ибрагимовой И.Р.,

судей Зиннатуллиной Г.Р., Залимовой А.Р.,

при секретаре Лысенко А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры территории.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры территории.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный на территории ЖК «Полесье» по адресу: адрес, общей площадью 899 кв.м. На данном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом, подключенный к общепоселковым трубам водоснабжения, линиям электроснабжения, газопроводным трубам и проч. Проезд к данному участку осуществляется по дорогам истца, содержание (ремонт, асфальтирование, уборка, частика снега) которых осуществляется на взносы собственников. Въезд на территорию через два охраняемых въезда, на котором расположены КПП, шлагбаум, откатные ворота, система видеонаблюдения и электронного бесключевого доступа. На территории расположены две мусорные контейнерные площадки.

С июля 2017 г. и по настоящее время все функции по обслуживанию и содержанию инфраструктуры территории ЖК «Полесье» выполняет истец. Членами Союза являются собственники земельных участков, расположенных на территории ЖК «Полесье». Лица, не являющиеся членами Союза, пользуются инфраструктурой ЖК «Полесье», коммунальными и иными услугами, и несут обязанности по уплате ежемесячных и целевых взносов на содержание и обслуживание территории и общего имущества ЖК «Полесье».

Ответчик ФИО1 надлежащим образом информирован о необходимости уплаты ежемесячных и целевых взносов, коммунальных платежей, однако в нарушение действующего законодательства, соответствующая плата за оказанные Истцом услуги Ответчиком своевременно не производятся.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с мая 2022 г. по май 2025 г. включительно в размере 133 280,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 998 руб.

Решением Янаульского районного суда Республики Башкортостан от 23 июля 2025 г. постановлено:

исковые требования Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры территории - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (ИНН<***>) задолженность по оплате членских взносов за период с мая 2022 года по май 2025 год включительно в размере 133 280,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 998 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения. Согласно доводов апелляционной жалобы, судом при рассмотрении дела были допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Определением от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» ФИО3, ФИО2, судебная коллегия приходит к следующему.

Проживание на территории коттеджного поселка обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28 декабря 2021 г. № 55-П, имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 г. № 23-П).

Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах.

Вместе с тем при решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Таким образом, лицо, которое фактически осуществляет содержание имущества, осуществляет управление имуществом, которое используется в общих целях собственников объектов недвижимости, вправе требовать возмещения расходов по содержанию такого имущества и в том, случае, если оно не находится (не оформлено) в его собственность.

Отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

Означенный подход, безусловно, призван обеспечивать интересы жителей комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой путем предоставления им реального права участвовать в определении расходов, связанных с имуществом общего пользования. Но вместе с тем он не исключает необоснованного уклонения этих лиц от заключения подобных договоров и, как следствие, от несения указанных расходов.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №... и жилой дом расположенные по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику.

Объекты недвижимости, находящиеся на территории ЖК «Полесье», подключены к сетям инженерно-технического обеспечения. ЖК «Полесье» дал обязательство за плату предоставить ответчику право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости расположенные на территории поселка. А именно ответчик обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования. В свою очередь на ЖК «Полесье» возложены следующие обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка.

Согласно пункту 3.19 Устава Союза «Полесье», размер, порядок и сроки внесения членских и других взносов устанавливаются решением общего собрания членов Союза.

Протоколом общего собрания членов Союза от дата определены границы территории жилого комплекса «Полесье», обслуживаемой Союзом: земельные участки собственников, расположенные по адресам: Московская область, Ногинский район, Ямкинское сельское поселение, деревня Кабаново, земельные участки на улицах Парковая, Кедровая, Кленовая, Каштановая, Ясеневая, Ольховая, Лазурна, Янтарная, Янтарный тупик; места общего пользования: земельные участки – дороги местного значения с приложенными сетями электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения на территории ЖК «Полесье»; земельные участки, на которых расположено оборудование, предназначенное для обслуживания инфраструктуры ЖК «Полесье»: КТП – 4 шт., ВЗУ – 2 шт., контейнерная площадка на улице Парковая; установлено для лиц, не являющихся членами Союза, но являющихся собственниками земельных участков расположенных на ЖК «Полесье», ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории жилого комплекса в размере 3 000 руб.

Протоколом от дата утверждена смета доходов – расходов на 2019 г. с размером взноса в размере 3000 руб. для всех участков предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

Протоколом от дата утвержден целевой взнос в размере 45 000 руб. с участка, для ремонта подъездных дорог.

Выпиской из протокола общего собрания собственников жилого комплекса «Полесье» от дата утверждена структура платы взносов за обслуживание и содержание территории ЖК «Полесье» с дата в размере: 4000 руб. с 1 участка, расположенного на территории ЖК «Полесье» и подключенного к коммуникациям; 3500 руб. с участка с личной скважиной и/или индивидуальным договором по вывозу ТКО; 1000 руб. для пустых участков.

Таким образом, Союз «Полесье», будучи некоммерческой организацией, за счет средств, поступающих от собственников земельных участков, расположенных в границах территории ЖК «Полесье», производит работы и оказывает услуги по содержанию и обслуживанию земель общего пользования, электросетей, сетей водоснабжения и выполняет другие требования, которые входят в его компетенцию и обязанности.

За весь спорный период времени истец оказывал ответчику в полном объеме жилищно-коммунальные и хозяйственно-бытовые услуги, а ответчик эти услуги получал, поскольку его земельный участок находится на территории ЖК «Полесье», однако он не производил плату ни истцу, ни какому-либо другому лицу.

Как указывает истец в исковом заявлении, задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком за период с мая 2022 г. по май 2025 г. составила 23 303,81 рублей, целевой взнос на ремонт дорог от июня 2022 г. – 25 000 руб., долг за электроэнергию на дата – 43 911,65 руб.

Кроме того, истцом начислены проценты на указанные суммы задолженности: на сумму задолженности по оплате ежемесячных взносов за период с дата по дата – 14 710,23 руб., на сумму задолженности по оплате электроэнергии за период с дата по дата в размере 16 978,18 руб., на сумму задолженности по целевому взносу за период с дата по дата в размере 9 376,62 руб.

При рассмотрении гражданского дела в суде апелляционной инстанции ответчиком в материалы дела представлена квитанция от дата об оплате членских взносов на сумму 22 000 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в виде членских взносов за период с мая 2022 года по май 2025 года включительно в размере 1 303, 81 руб. (23 303, 81 руб. – 22 000 руб.).

Доводы ответчика о несогласии с решением об установлении целевого взноса на ремонт дорог, также отклоняются судебной коллегией, поскольку решение об установлении такого взноса в установленном законом порядке не оспорено и не отменено, в связи с чем является для ответчика как для члена Союза обязательным.

Кроме того, ответчиком представлена квитанция об оплате целевого взноса на ремонт дороги в размере 25 000 руб., в связи, с чем, требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за электроэнергию по состоянию на дата в размере 43 911, 65 руб.

Так, ответчик перешел на прямой договор с дата с ПАО «Россети Московский регион».

Для заключения прямого договора с АО «Мосэнергосбыт» в присутствии ответчика проведена проверка прибора учета электроэнергии и составлен акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от дата №...

Доводы стороны ответчика о том, что показания прибора учета, по которым истцом производилось начисление за электроэнергию, указаны неверно, своего подтверждения в ходе апелляционного рассмотрения не нашли.

В обоснование своей позиции стороной ответчика представлен акт от дата, согласно которому произведен демонтаж прибора учета Меркурий 201.5 заводской №..., монтаж кабеля и подключен прибор Меркурий 231 АТ-011 заводской №....

Вместе с тем, данный акт не может быть принят судебной коллегией в качестве надлежащего доказательства о том, что расчет должен быть произведен по прибору учета 19227723-14, поскольку он составлен исполнителем ФИО4 (не указана организация) и ФИО2 (третьего лица) в отсутствие представителей истца.

Как следует из ответа на запрос судебной коллегии, ООО «Инкотекс-СК» не ведет учет конечных пользователей (покупателей) приборов учета и сведения о них у него отсутствуют. Прибор учета «Меркурий 201.5» №... был произведен в 2014 г. В связи с давностью его производства и продажи сведения о лице, которому данный прибор учета был отгружен, в ООО «Инкотекст-СК» отсутствуют.

Кроме того, из всех платежных документов усматривается, что расчет задолженности произведен по прибору учета 25805052, а не 19227723-14, как указывает сторона ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что показания с прибора учета снимали в его присутствии.

Так, в квитанции на оплату ежемесячных платежей и коммунальных услуг за июнь 2022 г. указан номер прибора учета 25805052, последние показания 27 845, текущие показания 28 759.

Таким образом, истцом производится расчет задолженности за период на дата по прибору учета с заводским номером 25805052, при этом сведений о том, что указанный прибор был неисправен, в связи с чем, начисление оплаты за электроэнергию являлось необоснованным, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Более того, решением Янаульского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2021 г. по гражданскому делу №... с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» взыскана задолженность по оплате за содержание и облуживание инфраструктуры территории в размере 106 000 руб., задолженность за электроэнергию в размере 82 735,83 руб.; проценты на сумму задолженности по оплате ежемесячных платежей в размере 8 443,29 руб., на сумму задолженности по оплате электроэнергии в размере 7 544,98 руб.; расходы по оплате юридической помощи в размере 17 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 238,91 руб.

В материалы дела №... был представлен расчет задолженности за электроэнергию ФИО1, согласно которому на май 2021 г. приняты во внимание текущие показания прибора учета 26 489 квт*ч и взыскана задолженность за электроэнергию в размере 82 735,83 руб.

Указанную задолженность по электроэнергии сторона ответчика при рассмотрении гражданского дела №... признала, что следует из протокола судебного заседания от дата Каких-либо возражений относительно прибора учета не заявляла.

При этом, поведение стороны ответчика не соответствует принципу «эстоппель», содержащему запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались лицом бесспорными исходя из его действий или заверений, а также правилу venire contra factum proprium (о запрете противоречить собственному предыдущему поведению).

Законодателем закреплен принцип эстоппеля - правовой принцип, согласно которому лицо утрачивает право ссылаться на какие-либо факты в обоснование своих притязаний, если его предыдущее поведение свидетельствовало о том, что оно придерживается противоположной позиции.

Вышеназванное правило «эстоппель» вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, установленного пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Подобное поведение ответчика является непоследовательным, нарушающим принцип «эстоппель» и с учетом вступившего в законную силу решения суда не может быть принято в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, истец расчет производит из неоплаченных предыдущих показаний прибора учета 28 665 квт*ч и текущих 36 070 квт*ч (36070-28665) =7405 квт. 7405 квт. *5,93 (тариф) = 43911,65 руб.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судебная коллегия находит верными представленный истцом расчет процентов на сумму задолженности по оплате ежемесячных взносов за период с 16 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 14 710, 23 руб.

6 000 31.05.2022 13.06.2022 14 0 - 0 - 11% 365 25,32

6 000 14.06.2022 15.06.2022 2 0 - 0 - 9,50% 365 3,12

12 000 16.06.2022 15.07.2022 30 0 - 6 000 16.06.2022 9,50% 365 93,70

18 000 16.07.2022 24.07.2022 9 0 - 6 000 16.07.2022 9,50% 365 42,16

18 000 25.07.2022 15.08.2022 22 0 - 0 - 8% 365 86,79

24 000 16.08.2022 21.08.2022 6 0 - 6 000 16.08.2022 8% 365 31,56

23 000 22.08.2022 14.09.2022 24 1 000 21.08.2022 0 - 8% 365 120,99

26 000 15.09.2022 15.09.2022 1 0 - 3 000 15.09.2022 8% 365 5,70

29 000 16.09.2022 18.09.2022 3 0 - 3 000 16.09.2022 8% 365 19,07

29 000 19.09.2022 15.10.2022 27 0 - 0 - 7,50% 365 160,89

35 000 16.10.2022 15.11.2022 31 0 - 6 000 16.10.2022 7,50% 365 222,95

41 000 16.11.2022 09.12.2022 24 0 - 6 000 16.11.2022 7,50% 365 202,19

38 000 10.12.2022 15.12.2022 6 3 000 09.12.2022 0 - 7,50% 365 46,85

44 000 16.12.2022 10.01.2023 26 0 - 6 000 16.12.2022 7,50% 365 235,07

41 000 11.01.2023 15.01.2023 5 3 000 10.01.2023 0 - 7,50% 365 42,12

44 000 16.01.2023 02.02.2023 18 0 - 3 000 16.01.2023 7,50% 365 162,74

38 000 03.02.2023 15.02.2023 13 6 000 02.02.2023 0 - 7,50% 365 101,51

41 000 16.02.2023 10.03.2023 23 0 - 3 000 16.02.2023 7,50% 365 193,77

38 000 11.03.2023 15.03.2023 5 3 000 10.03.2023 0 - 7,50% 365 39,04

41 000 16.03.2023 11.04.2023 27 0 - 3 000 16.03.2023 7,50% 365 227,47

38 000 12.04.2023 15.04.2023 4 3 000 11.04.2023 0 - 7,50% 365 31,23

41 000 16.04.2023 15.05.2023 30 0 - 3 000 16.04.2023 7,50% 365 252,74

44 000 16.05.2023 18.05.2023 3 0 - 3 000 16.05.2023 7,50% 365 27,12

41 000 19.05.2023 09.06.2023 22 3 000 18.05.2023 0 - 7,50% 365 185,34

38 000 10.06.2023 15.06.2023 6 3 000 09.06.2023 0 - 7,50% 365 46,85

41 000 16.06.2023 11.07.2023 26 0 - 3 000 16.06.2023 7,50% 365 219,04

38 000 12.07.2023 15.07.2023 4 3 000 11.07.2023 0 - 7,50% 365 31,23

41 000 16.07.2023 23.07.2023 8 0 - 3 000 16.07.2023 7,50% 365 67,40

41 000 24.07.2023 11.08.2023 19 0 - 0 - 8,50% 365 181,41

38 000 12.08.2023 14.08.2023 3 3 000 11.08.2023 0 - 8,50% 365 26,55

38 000 15.08.2023 15.08.2023 1 0 - 0 - 12% 365 12,49

41 000 16.08.2023 04.09.2023 20 0 - 3 000 16.08.2023 12% 365 269,59

38 000 05.09.2023 15.09.2023 11 3 000 04.09.2023 0 - 12% 365 137,42

41 000 16.09.2023 17.09.2023 2 0 - 3 000 16.09.2023 12% 365 26,96

41 000 18.09.2023 02.10.2023 15 0 - 0 - 13% 365 219,04

38 000 03.10.2023 15.10.2023 13 3 000 02.10.2023 0 - 13% 365 175,95

41 000 16.10.2023 29.10.2023 14 0 - 3 000 16.10.2023 13% 365 204,44

41 000 30.10.2023 05.11.2023 7 0 - 0 - 15% 365 117,95

38 000 06.11.2023 15.11.2023 10 3 000 05.11.2023 0 - 15% 365 156,16

41 000 16.11.2023 03.12.2023 18 0 - 3 000 16.11.2023 15% 365 303,29

38 000 04.12.2023 15.12.2023 12 3 000 03.12.2023 0 - 15% 365 187,40

41 000 16.12.2023 17.12.2023 2 0 - 3 000 16.12.2023 15% 365 33,70

41 000 18.12.2023 31.12.2023 14 0 - 0 - 16% 365 251,62

38 000 01.01.2024 15.01.2024 15 3 000 31.12.2023 0 - 16% 366 249,18

41 000 16.01.2024 17.01.2024 2 0 - 3 000 16.01.2024 16% 366 35,85

38 000 18.01.2024 04.02.2024 18 3 000 17.01.2024 0 - 16% 366 299,02

35 000 05.02.2024 15.02.2024 11 3 000 04.02.2024 0 - 16% 366 168,31

38 000 16.02.2024 04.03.2024 18 0 - 3 000 16.02.2024 16% 366 299,02

35 000 05.03.2024 15.03.2024 11 3 000 04.03.2024 0 - 16% 366 168,31

38 000 16.03.2024 08.04.2024 24 0 - 3 000 16.03.2024 16% 366 398,69

35 000 09.04.2024 15.04.2024 7 3 000 08.04.2024 0 - 16% 366 107,10

38 000 16.04.2024 27.04.2024 12 0 - 3 000 16.04.2024 16% 366 199,34

35 000 28.04.2024 15.05.2024 18 3 000 27.04.2024 0 - 16% 366 275,41

38 000 16.05.2024 02.06.2024 18 0 - 3 000 16.05.2024 16% 366 299,02

35 000 03.06.2024 15.06.2024 13 3 000 02.06.2024 0 - 16% 366 198,91

39 000 16.06.2024 02.07.2024 17 0 - 4 000 16.06.2024 16% 366 289,84

35 000 03.07.2024 15.07.2024 13 4 000 02.07.2024 0 - 16% 366 198,91

39 000 16.07.2024 28.07.2024 13 0 - 4 000 16.07.2024 16% 366 221,64

39 000 29.07.2024 01.08.2024 4 0 - 0 - 18% 366 76,72

35 000 02.08.2024 15.08.2024 14 4 000 01.08.2024 0 - 18% 366 240,98

39 000 16.08.2024 02.09.2024 18 0 - 4 000 16.08.2024 18% 366 345,25

34 000 03.09.2024 15.09.2024 13 5 000 02.09.2024 0 - 18% 366 217,38

38 000 16.09.2024 02.10.2024 17 0 - 4 000 16.09.2024 19% 366 335,36

34 000 03.10.2024 15.10.2024 13 4 000 02.10.2024 0 - 19% 366 229,45

38 000 16.10.2024 27.10.2024 12 0 - 4 000 16.10.2024 19% 366 236,72

38 000 28.10.2024 01.11.2024 5 0 - 0 - 21% 366 109,02

34 000 02.11.2024 15.11.2024 14 4 000 01.11.2024 0 - 21% 366 273,11

38 000 16.11.2024 01.12.2024 16 0 - 4 000 16.11.2024 21% 366 348,85

34 000 02.12.2024 15.12.2024 14 4 000 01.12.2024 0 - 21% 366 273,11

38 000 16.12.2024 31.12.2024 16 0 - 4 000 16.12.2024 21% 366 348,85

38 000 01.01.2025 01.01.2025 1 0 - 0 - 21% 365 21,86

34 000 02.01.2025 15.01.2025 14 4 000 01.01.2025 0 - 21% 365 273,86

38 000 16.01.2025 01.02.2025 17 0 - 4 000 16.01.2025 21% 365 371,67

34 000 02.02.2025 15.02.2025 14 4 000 01.02.2025 0 - 21% 365 273,86

38 000 16.02.2025 02.03.2025 15 0 - 4 000 16.02.2025 21% 365 327,95

34 000 03.03.2025 15.03.2025 13 4 000 02.03.2025 0 - 21% 365 254,30

38 000 16.03.2025 01.04.2025 17 0 - 4 000 16.03.2025 21% 365 371,67

34 000 02.04.2025 02.05.2025 31 4 000 01.04.2025 0 - 21% 365 606,41

30 000 03.05.2025 15.05.2025 13 4 000 02.05.2025 0 - 21% 365 224,38

34 000 16.05.2025 31.05.2025 16 0 - 4 000 16.05.2025 21% 365 312,99

Итого: 14 710,23 руб.

А также процентов на сумму задолженности по целевому взносу за период с 1 ноября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 9 376,62 руб.

45 000 01.11.2023 17.12.2023 47 0 - 15% 365 869,18

45 000 18.12.2023 31.12.2023 14 0 - 16% 365 276,16

45 000 01.01.2024 04.03.2024 64 0 - 16% 366 1 259,02

35 000 05.03.2024 10.06.2024 98 10 000 04.03.2024 16% 366 1 499,45

30 000 11.06.2024 28.07.2024 48 5 000 10.06.2024 16% 366 629,51

30 000 29.07.2024 15.09.2024 49 0 - 18% 366 722,95

30 000 16.09.2024 27.10.2024 42 0 - 19% 366 654,10

30 000 28.10.2024 31.12.2024 65 0 - 21% 366 1 118,85

30 000 01.01.2025 02.03.2025 61 0 - 21% 365 1 052,88

25 000 03.03.2025 31.05.2025 90 5 000 02.03.2025 21% 365 1 294,52

Итого: 9 376,62 руб.

В свою очередь, расчет процентов на сумму задолженности по оплате электроэнергии, учитывая, что 3 сентября 2022 г. приходится на нерабочий день, расчет производится с 6 сентября 2022 г. по 31 мая 2025 г., следующим образом:

06.09.2022 – 18.09.2022 13 365 8 125,12

19.09.2022 – 23.07.2023 308 365 7,5 2 779,07

24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 224,97

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 490,85

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 656,87

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 884,25

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 269,49

01.01.2024 – 28.07.2024 210 366 16 4 031,23

29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 18 1 058,20

16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 19 957,42

28.10.2024 – 31.12.2024 65 366 21 1 637,69

01.01.2025 – 31.05.2025 151 365 21 3 814,90

Итого: 16 930,06 ?

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на сумму задолженности по оплате электроэнергии за период с дата по дата в размере 16 930,06 руб.

Учитывая добровольное удовлетворение исковых требований ответчиком после обращения истца в суд, на стадии апелляционного рассмотрения, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 996 руб. (99, 96%).

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан от 23 июля 2025 г. отменить.

Исковые требования Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры территории удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструтуры территории жилого комплекса «Полесье» в виде: членских взносов за период с мая 2022 г. по май 2025 г. в размере 1 303, 81 руб.; электроэнергию на дата в размере 43 911, 65 руб.; проценты на сумму задолженности по оплате ежемесячных взносов за период с дата по дата в размере 14 710, 23 руб., проценты на сумму задолженности по оплате электроэнергии за период с дата по дата в размере 16 930,06 руб.; проценты на сумму задолженности по целевому взносу за период с дата по дата в размере 9 376, 62 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4996руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 декабря 2025 г.