Решение № 02-3984/2025 02-3984/2025~М-2435/2025 2-3984/2025 М-2435/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 02-3984/2025

УИД 77RS0009-02-2025-005030-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3984/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику о выселении фио из отдельной однокомнатной квартиры, неположенной по адресу: адрес, в отдельную изолированную комнату по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012006:5688. Указанная квартира находится в собственности адрес, запись о регистрации права собственности № 77-01/13- 355/2004-217. Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), вынесла заключение о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилым помещением. С ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на жилое помещение по адресу: адрес, срок действия договора истек 27.11.2008. Комиссия вынесла заключение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения по договору найма специализированного шалого помещения на новый срок, срок действия договора истек 15.04.2014. Комиссия вынесла заключение о предоставлении ФИО1 занимаемого жилого помещения по договору социального найма. Информация заключении с ФИО1 указанного договора в ГБУ Центр «Содействия» не поступала. Комиссия вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос выселения Г:аубева А.А. в жилое помещение по нормам общежития». По информации ГБУ «Мой семейный центр «Оберег» ФИО1 проживает по месту регистрации. В настоящее время не работает, занимается поиском работы. Согласно Единому жилищному документу от 07.03.2025 задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет сумма Каких-либо действий для погашения задолженности ответчик не предпринимает. Департаментом для переселения ответчика подобрано отдельное изолированное жиилое помещение - комната жилой площадью 16,3 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения ю адресу: адрес.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдения чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 101, 103 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помещение.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес; ГБУ Центр «Содействие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора фио полагавшей требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012006:5688.

Указанная квартира находится в собственности адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения на основании решения комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол Комиссии от 24.07.2003 № 9).

С ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на жилое помещение по адресу: адрес, и срок действия договора истек 27.11.2008.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вынесла заключение о предоставлении ФИО1 занимаемого жилого помещения по договору социального найма на новый срок (протокол Комиссии от 19.02.2009 г. № 57).

Срок действия договора истек 15.04.2014 г.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Комиссия), вынесла заключение о предоставлении ФИО1 занимаемого жилого помещения по договору социального найма (протокол Комиссии от 21.08.2014 г. №116).

Информация заключении с ФИО1 указанного договора в ГБУ Центр «Содействия» не поступала.

Комиссия вынесла заключение: «Отменить заключение Комиссии от 21.08.2014 г. № 116. Рекомендовать ФИО1 заключить с управляющей компанией соглашение о реструктуризации задолженности. Вернуться к рассмотрению вопроса заключения договора после 17.05.2022 г. с учетом исполнения условий соглашения» (протокол от 17.03.2022 г. № 261).

Комиссия вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос выселения фио в жилое помещение по нормам общежития» (протокол от 30.06.2022 г. № 267).

По информации ГБУ «Мой семейный центр «Оберег» ФИО1 проживает по месту регистрации. В настоящее время не работает, занимается поиском работы. С ответчиком проведена беседа о необходимости трудоустройства, оплаты жилищно-коммунальных услуг, рекомендовано заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Вместе с тем, направлено ходатайство в управляющую компанию о заключении с ФИО1 названного соглашения с предоплатой не более 10% от суммы долга.

Комиссия вынесла заключение об оставлении в силе заключения Комиссии от 30.06.2022 протокол № 267 (протокол от 07.09.2023 г. № 295).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно Единому жилищному документу от 07.03.2025 задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

Каких-либо действий для погашения задолженности ответчик не предпринимает.

В отношении ответчика получен судебный приказ № 2-470/2020 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период задолженности с 01.07.2015 г. по 29.02.2020 г. на сумму задолженности сумма, государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма

Департаментом для переселения ответчика подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 16,3 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения ю адресу: адрес.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 84, 90, 91 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помещение.

Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной комнаты жилой площадью 16,3 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения ю адресу: адрес, соответствует стандартам благоустройства.

Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность;заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городска Москвы о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес., со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (...паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (...паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто