Решение № 2-1432/2020 2-1432/2020~М-591/2020 М-591/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1432/2020

дело № 2-1432/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000589-25


Решение в мотивированном виде составлено 26 мая 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Камыниной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 мая 2020 г. гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.08.2014. В п. 5.6 договора купли-продажи указано, что ФИО5 и ФИО4 обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени в спорном жилом помещении ответчики остаются зарегистрированными.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Помощник прокурора Камынина А.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.08.2014, заключенного с ФИО5, ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.08.2014 сделаны записи регистрации №.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО4

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчики не являются, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - комнатой, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова