Решение № 2-564/2024 2-564/2024~М-369/2024 М-369/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-564/2024

Дело №–№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

с участием помощника прокурора Рассказовской межрайонной прокуратуры Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к М о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М обратился в суд с иском к М, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что М является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес>.

В указанной квартире с согласия истца зарегистрирован его сын М Ответчик в данной квартире уже много лет не проживает, родственные отношения с истцом не поддерживает, его место жительства неизвестно.

М указывает, что регистрация ответчика в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. М ни разу не проводил оплату жилищно-коммунальных услуг, от снятия с регистрационного учета добровольно отказывается. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно. Кроме того, ответчик является злостным должником, в связи с чем квартиру истца на регулярной основе посещают представители кредитных организаций., что доставляет истцу нравственные страдания. Ответчик продолжает указывать адрес регистрации при оформлении кредита, хотя фактически в ней не проживает.

Вышеизложенные обстоятельства вынудили истца обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец М, пояснив вышеизложенное, просит признать М утратившем право пользования квартирой №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД Р. «Рассказовский» снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик М в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица МО МВД Р. «Рассказовский» Р относит разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и. ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как подтверждается материалами дела, М является собственником <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Установлено, что данная квартира была передана истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг, заключенного с администрацией <адрес>.

Согласно ответа администрации <адрес> от дд.мм.гггг М в приватизации спорной квартиры участия не принимал, в договор социального найма вписан не был, поскольку договор предусматривал только указание основного нанимателя этого жилья, но члены семьи имели такие же права и обязанности, как и основной наниматель. дд.мм.гггг, когда подавалось заявление на приватизацию, М собственноручно написал отказ на бланке заявления.

Как следует из материалов дела, М зарегистрирован в спорной квартире с дд.мм.гггг по настоящее время.

Исходя из квитанции на оплату ЖКУ в <адрес>, расположенной в <адрес>, зарегистрировано три человека.

При этом установлено, что ответчик М не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним не ведет, личных вещей по месту регистрации не имеет, оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг не несет.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, лишают возможности истца распоряжаться своей собственностью, кроме этого, М в ущерб своей семье в настоящее время оплачивает коммунальные услуги и за ответчика.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, отсутствие ответчика в спорном помещении суд рассматривает как добровольный выезд из жилого помещения, в связи с чем за ним не может быть сохранено право бессрочного пользования спорной квартирой. Доказательств, подтверждающих обратное, материалы дела не содержат.

Анализируя изложенное, суд находит заявленные требования в части утраты ответчика права пользования спорной квартирой, подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании Отделения по вопросам миграции МОМВД Р. «Рассказовский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в силу следующего.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, вынесение решения в части обязания Отделения по вопросам миграции МОМВД Р. «Рассказовский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М удовлетворить частично.

Признать М, дд.мм.гггг года рождения, (<данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда является основанием для снятия М с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>