Решение № 2-324/2021 2-324/2021~М-171/2021 М-171/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-324/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МП РЭУ о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что истец зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО4, 2010г.р., ФИО5, 2013г.<адрес> с данной квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО2, который не проживает в квартире с мая 2020 года. По данной квартире начислен долг за коммунальные платежи. Истец одна оплачивает задолженность в течение 3х лет, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Данная квартира находится в ипотеке, в связи с чем, истец хочет разделить лицевые счета. Просит суд обязать МП «РЭУ» заключить отдельное соглашение с истцом и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес> исходя из ? доли.

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МП «РЭУ» солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 31.12.2019г. в сумме 219 766,58 руб. и судебные расходы 184,84 руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>, имеется обременение права: ипотека в силу закона, что подтверждается кредитным договором № от 13.09.2011г.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрировано 4 человека: истец, ответчик по делу и несовершеннолетние ФИО4, 2010г.р., ФИО5, 2013г.р.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно, доля и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере одной второй доли.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать МП «РЭУ» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3