Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-727/2017 М-727/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-764/2017

Изготовлено в окончательной форме 31 октября 2017 года.

Дело № 2 – 764/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 26 октября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

с участием представителей истца ФИО7, ФИО8,

ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в Мончегорский городской суд с вышеназванным иском к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО13, мотивируя требования тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р., до <дд.мм.гггг> был зарегистрирован ФИО13, и до <дд.мм.гггг> были зарегистрированы ФИО9 и ФИО5, <дд.мм.гггг> г.<адрес> с <дд.мм.гггг> не выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... рублей. Ссылаясь на статью 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 67-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8, на удовлетворении исковых требований настаивали, дополнили, что приостановление подачи электроэнергии по адресу: <адрес> произведено с <дд.мм.гггг>, приостановление подачи водоснабжения в квартиру Закорецких управляющей компанией не производилось. При обследовании специалистами ООО «Теплоэнергосервис» квартиры в феврале <дд.мм.гггг> было установлено, что запорная арматура в помещении квартиры на подводках горячего и холодного водоснабжения находится в исправном состоянии, о чем у ФИО9 отобрана расписка. Кроме того, МКУ УЖКХ <адрес><дд.мм.гггг> установило в квартире ИПУ электроэнергии, <дд.мм.гггг> введены в эксплуатацию ИПУ воды, их показания ответчиками в управляющую компанию не передаются.

Ответчик ФИО9 с исковыми требованиями согласилась частично, а именно согласна со взысканием с нее пени, со взысканием задолженности по оплате за жилое помещение не согласна, так как в спорной квартире не проживала, в связи с отсутствием в ней света и воды. Кроме того, пояснила, что остальные ответчики членами ее семьи не являлись, отношений она ни с кем не поддерживала, все они проживали по разным адресам, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 выразили аналогичное мнение по иску, также пояснили, что в жилом помещении никто из них не проживал.

Ответчик ФИО12 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту отбытия наказания в виде лишения свободы, мнения по иску не представил.

Ответчик ФИО13 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Мончегорска ФИО14 исковые требования поддержала.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданских дел №...., №.... рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9-10, 11).

Нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> являлась ФИО6

Решением .... суда от <дд.мм.гггг> ФИО6 признана безвестно отсутствующей (л.д. 31-32 гр. дела №....).

Из справки МАУ «МФЦ в <адрес>» от <дд.мм.гггг>, копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован по месту жительства .... нанимателя ФИО13, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован .... нанимателя – ФИО12, с <дд.мм.гггг> по настоящее время – .... нанимателя ФИО10, с <дд.мм.гггг> по настоящее время .... нанимателя ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по настоящее время – .... нанимателя ФИО11, с <дд.мм.гггг> по настоящее время .... нанимателя ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по настоящее время .... нанимателя ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по настоящее время .... нанимателя ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> была зарегистрирована .... нанимателя – ФИО9, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован .... нанимателя ФИО5, <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 7).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... руб. (л.д. 6).

Как установлено в судебном заседании, ответчики в установленном порядке к истцу за перерасчетом в спорный период не обращались, доказательств отсутствия в жилом помещении в период образования задолженности не представляли, в связи с чем, истцом производились начисления за предоставленные коммунальные услуги, исходя из числа граждан, зарегистрированных в квартире.

Поскольку право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении лиц ответчиками не было реализовано в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности, то основания для освобождения их от обязанности по оплате коммунальных услуг у суда отсутствуют.

Согласно акту осмотра квартиры от <дд.мм.гггг>, произведенному представителями ООО «Теплоэнергосервис» в присутствии ответчика ФИО11 пользование горячей, холодной водой, водоотведением от общедомовых стояков возможно. В квартиру коммунальные услуги по общедомовым стоякам до приборов учета подаются, до отсечных вентилей по стоякам коммунальная услуга предоставляется. Отсутствует присоединение внутриквартирного инженерного и сантехнического оборудования к отсечным вентилям на стояках. Потребителям следует произвести подключение внутриквартирного инженерного и сантехнического оборудования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для исключения из расчета задолженности за спорный период начислений, произведенных за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, подогрев ГВС, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что бремя содержания общего имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на членов семьи нанимателя в силу прямого указания закона, расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Вместе с тем, учитывая, что в период образования задолженности ответчики в жилом помещении не проживали, проживали все по разным адресам, общего бюджета не имели, совместного хозяйства не вели, суд полагает, что каждый из них, в силу требований части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, взысканию с ответчика ФИО10 в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., с ответчика ФИО9 (с учетом регистрации несовершеннолетнего .... ФИО5) – задолженность в размере .... руб., с ответчика ФИО12 – задолженность в размере .... руб., с ответчика ФИО11 (с учетом регистрации ....: ФИО1, ФИО2, ФИО3) задолженность в размере .... руб., с ответчика ФИО13 – задолженность в размере .... руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, составляющие .... рублей в следующем порядке: с ФИО10 – .... руб., с ФИО9 – .... руб., с ФИО12 – .... руб., с ФИО11 - .... руб., с ФИО13 – .... руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере .... руб.: с ФИО10 – .... руб., с ФИО9 – .... руб., с ФИО12 – .... руб., с ФИО11 – .... руб., с ФИО13 – .... руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50414 (пятьдесят тысяч четыреста четырнадцать) рублей 90 копеек, пени в размере 3585 (три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1251 (одна тысяча двести пятьдесят один) рубль 12 копеек.

Взыскать с ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25207 (двадцать пять тысяч двести семь) рублей 45 копеек, пени в размере 1792 (одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 625 (шестьсот двадцать пять) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25207 (двадцать пять тысяч двести семь) рублей 45 копеек, пени в размере 1792 (одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 625 (шестьсот двадцать пять) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100829 (сто тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 79 копеек, пени в размере 7170 (семь тысяч сто семьдесят) рублей 39 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2502 (две тысячи пятьсот два) рубля 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25207 (двадцать пять тысяч двести семь) рублей 45 копеек, пени в размере 1792 (одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 625 (шестьсот двадцать пять) рублей 55 копеек.

Во взыскании задолженности в солидарном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова