Решение № 2-3278/2017 2-3278/2017~М-3024/2017 М-3024/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3278/2017 по иску Администрации городского округа Королёв Московской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности прекратить строительство объекта капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Королёв Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит обязать ответчиков прекратить строительство на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ответчиками на данном земельном участке самовольно, без получения соответствующего разрешения, осуществляются строительно-монтажные работы.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Королёв поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и указала, что у истца отсутствуют сведения о выдаче ответчику ФИО1 либо прежним собственникам земельного участка разрешения на строительство.

ФИО1 просил в удовлетворении иска отказать и указал, что разрешение на строительство на земельном участке выдавалось предыдущему собственнику, однако у него оригинал данного разрешения не сохранился.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает истец, в ходе проведения Администрацией городского округа Королёв Московской области осмотра территории городского округа установлено, что на указанном земельном участке ответчиками производятся строительно-монтажные работы по строительству индивидуального жилого дома без получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В подтверждение данного факта истцом представлен акт о выявлении самовольно размещенного объекта, на территории городского округа Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ФИО1 данное обстоятельство не оспаривается.

Из положений п.1 ст.263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка. В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка (ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Градостроительный план земельного участка выдается органом местного самоуправления.

Истец указывает на то, что градостроительный план указанного земельного участка Администрацией городского округа Королёв Московской области не утверждался, разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> органом местного самоуправления не выдавалось.

Ответчиком ФИО1 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, им либо прежними собственниками данного земельного участка, не представлено.

Представленная ксерокопия разрешения на строительство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией городского округа Юбилейный Московской области ФИО3, не может быть принята судом в качестве допустимого доказательства, поскольку не заверена надлежащим образом, а истцом факт выдачи такого разрешения на строительство не подтвержден.

Таким образом, строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым № №, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется без соответствующего разрешения и в нарушение требований градостроительного законодательства, в связи с чем суд считает необходимым обязать ФИО1 прекратить указанное строительство до получения соответствующего разрешения.

Оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении ФИО2, не являющегося собственником земельного участка с кадастровым № №, и в отношении которого отсутствуют доказательства осуществления им на данном земельном участке какого-либо строительства, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 прекратить строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес> до получения соответствующего разрешения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2018 г.