Апелляционное определение № 33-19405/2025 33-751/2026 от 3 февраля 2026 г.

УИД 03RS0006-01-2025-003177-19

Дело №2-2665/2025

Судья Урамова Г.А.

Категория 137 г

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-751/2026 (33-19405/2025)

04 февраля 2026 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Ибрагимовой И.Р.,

судей Зиннатуллиной Г.Р.,

ФИО5,

при ведении протокола судебного

заседания помощником судьи Акамовой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску Бродской ФИО14 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МКУ УЖХ г. Уфы об обязании внести изменения в договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Ибрагимовой И.Р., судебная коллегия

установила:

Бродская ФИО15 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений в договор социального найма.

В обосновании указав, что дата между истцом Бродской ФИО16 и Администрацией ГО адрес Республики Башкортостан (в лице ФИО17) был заключен договор найма жилого помещения №... от дата Согласно п. 1.1-1.3 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью №... кв.м., в т.ч. жилой №... кв.м., по адресу: адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в т.ч. приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сестра, ФИО3 – сын. Позже в указанную квартиру также был вселен внук ФИО4. ФИО3 и ФИО4 не проживают дата. Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан по делу №... от дата ФИО3 и ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета. ФИО2 съехала с указанной квартиры, снята с регистрационного учета, что подтверждается справкой из адрес В связи с тем, что члены семьи нанимателя выселены из квартиры, являющейся предметом договора социального найма, ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №... от дата, а именно за исключением из п. 1.3 Договора членов семьи нанимателя. В ответ на указанное заявление был получен отказ.

Истец просит обязать Администрацию ГО адрес Республики Башкортостан внести изменения в договор социального найма жилого помещения №... от дата, путем исключения из п. 1.3 членов семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, МКУ Управление жилищного хозяйства ГО адрес Республики Башкортостан.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата постановлено:

исковые требования Бродской ФИО18 удовлетворить частично;

обязать Администрацию городского округа адрес Республики Башкортостан внести изменения в договор социального найма №... от дата жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, путем исключения из пункта 1.3 указания о вселении членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3;

в части исковых требовании Бродской ФИО20 к адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, ФИО19 Уфы об обязании внести изменения в договор социального найма, отказать.

Не согласившись с решением суда, Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт просит отменить вышеуказанное решение, ссылаясь на то внесение указанных изменений в договор социального найма не предусмотрено законом.

Определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ответчика был привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО8 представителя ответчика Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан ФИО9, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец Бродская ФИО21 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата между истцом Бродской ФИО22 и Администрацией ГО адрес Республики Башкортостан (адрес адрес Республики Башкортостан) был заключен договор найма жилого помещения №... от дата

Согласно договору найма жилого помещения №... от дата совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сестра, ФИО3 – сын.

Позже в указанную квартиру также был вселен внук Бродской ФИО23 - ФИО4

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу №... иск ФИО1 к ФИО3, действующему также в интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворен в полном объеме;

ФИО3, ФИО4, дата года рождения признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняты с регистрационного учета.

Согласно справке о зарегистрированных лицах №... от дата, в указанной квартире по адресу: адрес, с дата зарегистрирована истец ФИО1, иных лиц на дату предоставления справки не зарегистрировано.

На заявление ФИО1 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №... от дата, а именно исключение из п. 1.3 Договора членов семьи нанимателя, адрес ГО адрес Республики Башкортостан было отказано в связи с тем, что изменение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом на другое место членов семьи нанимателя жилищным законодательством не предусмотрено.

Обращаясь в суд с указанными требованиями истец ссылается на то, переезд членов семьи на другое место жительства является основанием для внесения изменений в договор социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, действующим жилищным законодательством в качестве оснований для изменения договора социального найма предусмотрены лишь объединение отдельных договоров найма в один договор или признание члена семьи нанимателя нанимателем по ранее заключенному договору найма. Заключение отдельного договора социального найма с членами семьи нанимателя действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Из пояснений истца внесение изменений в договор социального найма ей необходимо для обращения за приватизацией жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в отношении ФИО3 и ФИО4 имеется решение суда о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, отдельно внесения изменения в договор социального найма в отношении ФИО3 не требуется.

Судебная коллегия полагает, что истец выбрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права и не лишена возможности предъявить иные исковые требования о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением в случае не проживания ее в спорной квартире.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Поскольку судом первой инстанции допущено нарушение норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Орджоникидзевского районного суда адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Бродской ФИО24 к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, МКУ УЖХ адрес, ФИО6 ФИО25, Бродскому ФИО26, Бродскому ФИО27 об обязании внести изменения в договор социального найма, отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) через суд первой инстанции.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

ФИО5

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 февраля 2026 г.