Решение № 2-3231/2025 2-520/2026 2-520/2026(2-3231/2025;)~М-2885/2025 М-2885/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-3231/2025

Дело № 2-520/2026 УИД 23RS0050-01-2025-004254-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 26 января 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Авакян Г.М., представившего удостоверение № и ордер №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

1) признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, дома №, по ул. <адрес>, пос. <адрес>;

2) обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Темрюкскому району снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>;

3) указать в судебном решении, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

4) взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплаченную госпошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее квартира принадлежала матери истца - ФИО6 В указанной квартире были зарегистрированы истец и её сестра - ФИО12, которая на момент регистрации проживала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у сестры истца родилась дочь - ФИО1 и с 27.08.2004 новорожденная (ФИО1 - ответчик) была зарегистрирована по праву своей матери. 02.04.2019 ФИО12 умерла. Таким образом, права собственности на спорное жилое помещение у ответчика не имелось, а регистрация ответчика в данном жилом помещении была производной от регистрации её матери.

В спорное жилое помещение (квартиру) ответчик не вселялась, никогда там не проживала, фактически проживает по другому адресу, неизвестному для истца.

Фактически ответчик проживает по другому адресу, её личных вещей в жилом помещении истца не имеется, в настоящее время место пребывания ответчика истцу не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании домовладения.

Добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как её настоящее местонахождение истцу неизвестно, связи с ней не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем, ФИО2 обратилась с данным иском в суд.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причина её неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, её местонахождение судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика - адвоката Авакян Г.М., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Темрюкскому району, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры, выданного 06.10.2022 и нотариально удостоверенного 06.10.2022 нотариусом ФИО4 №, о чем имеется запись в ЕГРН за №.

Согласно копии домовой книги, в указанной выше квартире помимо истца зарегистрирована ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, ответчик не проживает в указанной квартире, её местонахождение неизвестно, членом семьи истца она не является. Принадлежащих ответчику вещей в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета в квартире не снимается.

Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец в рамках настоящего дела понесла расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком от 15.11.2025.

Указанные судебные расходы истца подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объёме, поскольку подтверждены письменными материалами дела и были понесены истцом в связи с необходимостью защиты нарушенного ответчиком права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, дома №, по ул. <адрес>, пос. <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Темрюкскому району снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в жилом помещении - квартире, по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., либо её представителя по доверенности.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплаченную госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко