Решение № 2-3908/2020 2-3908/2020~М-1011/2020 М-1011/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3908/2020

24RS0041-01-2020-001191-25

Дело № 2-3908/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лю В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение – двухэтажный жилой У в г. Красноярске, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого У, ей были произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: достроен второй этаж, на месте холодного пристроя выстроен одноэтажный теплый пристрой, за счет чего была увеличена жилая площадь дома на 85,3 кв.м. Общая площадь после переустройства и перепланировки составляет 116,1 кв.м. Ответчик в согласовании перепланировки отказал. Указывая, что перепланировки и переустройство не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц, ссылаясь на заключения компетентных органов, просит сохранить жилое помещение – Х в г. Красноярске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Лю В.Ю., ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

Представители администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как определено п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российкой Федерации, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как установлено в судебном заседании истец владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером У, площадью - 404 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2015г. (л.д.14), выпиской из ЕГРПН от 02.07.2020г. (л.д.76-86).

Кроме того, на указанном земельном участке ранее находился жилой дом площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером У, данный объект снят с кадастрового учета 19.07.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 03.07.2020г. (л.д.87-88).

Акт о прекращении существования объекта капитального строительства – жилого дома площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером У – составлен кадастровым инженером ФИО3 (л.д.104-105).

В рамках реконструкции ранее существовавший дом был достроен, в связи с чем на кадастровый учет поставлен жилой Х с кадастровым номером У, год завершения строительства: 1999, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.89-93). Право собственности на данный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно выписке из реестра площадь объекта на момент постановки на кадастровый учет составляет 30,8кв.м.

Как следует из технического плана здания от 13.11.2019г. общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 116,7 кв.м., высота жилого дома 7 метра, реконструируемый жилой дом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером У, границы указанного земельного участка не пересекает (л.д.25-39).

Согласно представленным заключениям ООО «АБРИС Архитектурное БЮРО» (л.д.40-50) состояние строительных конструкций и систем инженерного обеспечения обследуемого жилого дома оценивается как работоспособное. Несущая способность конструкций объекта обследования сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым домам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан: конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности объекта исследования соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, общей площадью 116,7 кв.м., расположенного по адресу: Х-возможна.

Как следует из Заключения ООО «Аларм» № 195/19 от 30.12.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: г.У соответствует противопожарной безопасности (л.д.51-56).

Кроме того, жилой дом У расположенный по адресу: г.Х соответствуют требованиям санитарно - эпидемиологическим правил и нормативов «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10», что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае от 17.03.2020 года № 3069 (л.д.106-108).

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на принадлежащем истцу земельном участке, правопритязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования Лю В.Ю. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом, кадастровый У, расположенный по адресу: г. Красноярск, пер. У, общей площадью 116, 1 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020г.

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №2-3908/2020