Решение № 2-3099/2017 2-3099/2017 ~ М-2372/2017 М-2372/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3099/2017

№ 2-3099/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Ходжамовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании решения незаконным, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании незаконным решения Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., обязании предоставить в за плату в размере трех процентов кадастровой стоимости в долевую собственность истцов (ФИО1 в размере № доли, ФИО2 и ФИО4 по № доле каждой) земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> установленных границах согласно представленных координат характерных точек.

Свои требования мотивировали тем, что истцам по праву долевой собственности в указанных долях принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение по факту является частью жилого дома, реальный раздел которого произведен на основании решения Подольского городского суда. За данным домом в соответствии с похозяйственной книгой закреплено два земельных участка площадью № кв.м. и № кв.м. В соответствии с заочным решением суда и исходя из сложившегося землепользования участком при доме, данные участки были разделены между собственниками. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов составила № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ.. истцы обратились в Администрацию <адрес> с просьбой согласовать предварительное предоставление земельного участка площадью № кв.м. для дальнейшего предоставления его в собственность, в чем им было отказано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.. В качестве основания отказа указано, что формирование земельных участков под помещением действующим законодательством не предусмотрено, а также в связи с тем, что согласно Проекта планировки территории микрорайона «Зеленовский» часть земельного участка якобы расположена на землях общего пользования.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала.

Ответчик – представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лица – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ, Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;2) проектная документация лесных участков;3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В силу ст. 27 ЗК РФ, Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома № пом.№ по адресу: <адрес> (л.д.№).

ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 являются сособственниками, жилого помещения общей площадью № кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №).

Указанные помещения № и № расположены на земельном участке площадью № кв.м., что подтверждается представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которой определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка (л.д.№).

На обращение истцов в Администрацию Г.о.. Подольск в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена было отказано, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок в оборотоспособности ограничен, так как согласно Проекту планировки территории микрорайона «Зеленовский», часть формируемого земельного участка расположена на землях общего пользования (л.д. №). Данные обстоятельства также подтверждаются заключением Главного управления Архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д.№).

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит правовых оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что испрашиваемый земельный участок частично находится на землях общего пользования, обозначенных красными линиями, в связи с чем, возможность его предоставления в собственность ограничена действующим Земельным законодательством.

Доводы истцов о том, что установленная граница земель общего пользования частично налагается на границы принадлежащего им строения, не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку установленные границы земель общего пользования являются действующими.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании решения незаконным, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: М.В. Гаврилова