Решение № 2-1036/2017 2-1036/2017 ~ М-1079/2017 М-1079/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1036/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Ибрагимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов «о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном виде и признании права собственности на нее. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. Данная квартира приобретена ею в порядке наследования после смерти отца А.Н.. При жизни отец возвел к квартире жилую пристройку площадью <данные изъяты> кв.м на основании соответствующего разрешения. До возведения пристройки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. У отца имелся проект, который был согласован со всеми службами. Поскольку отец при жизни не успел оформить свои права на пристройку, в порядке наследования ею оформлено право собственности на указанную квартиру по прежним техническим характеристиками без учета пристройки. В настоящее время она обратилась за регистрацией изменений в квартире, но ей было отказано.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что квартира № находится на 2 этаже, пристройку возводили совместно с собственниками квартиры, расположенной на 1 этаже, согласие соседей на ее возведение имеется.

В судебное заседание представитель ответчика и представитель третьего лица не явились, о месте и времени его проведения извещены.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (п.1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет ряд документов, предусмотренных п. 2 указанной статьи.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (п.5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6).

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> являлся А.Н. что подтверждается справкой БТИ. Указанная квартира расположена на 2-м этаже 2-этажного жилого дома. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Касимова А.Н. разрешена реконструкция указанной квартиры путем строительства одноэтажной кирпичной жилой пристройки. Срок действия разрешение – до ДД.ММ.ГГГГ. Также А.Н. был выдан план строительства, согласованный с архитектором города, начальников Роспотребнадзора (ТО), начальником ОГПС, и директором МУП «Касимовсервис» и директором «Касимовгоргаз», а также проект строительств, утвержденный главным архитектором г. Касимова. План предусматривал строительство лоджии размерами <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что переоборудование квартиры путем пристройки, было завершено при жизни А.Н.. Но оформить право собственности на данную пристройку он не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на указанную дату переоборудование было завершено. Общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Из ответа администрации г. Касимова истице от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в выдаче разрешения на ввод квартиры в эксплуатацию в переоборудованном виде ей было отказано в связи с тем, что в настоящее время для строительства пристроек требуется оформление землеотводных документов.

В судебном заседании установлено, что истица является наследницей А.Н. первой очереди, она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии его наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного истицей постановления администрации МО-ГО г. Касимова усматривается, что данным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> под многоквартирным жилым домом. Из схемы расположения земельного участка К№ по адресу <адрес> усматривается, что пристройка к квартире истцы расположена на данном земельном участке.

Суд находит установленным в судебном заседании, что произведенное наследодателем истицы переоборудование квартиры выполнено на основании соответствующего разрешения компетентного органа, в соответствии с утвержденным проектом, поэтому отказ администрации в приемке переоборудованной квартиры необоснован.

На основании изложенного, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов «о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде» удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в переоборудованном (реконструированном) виде, включив в состав квартиры жилую пристройку площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную и переоборудованную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: