Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-529/2016;)~М-379/2016 2-529/2016 М-379/2016 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело2-11/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 27 сентября 2017 года

Буйнакский районный федеральный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омарова А.О.,

при секретаре Мамаевой С.А., при участии истца представителя ФИО1, действующего по доверенности адвоката Азизова М.А., представителя администрации МО «с. Нижний Дженгутай» Буйнакского района действующего по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Село Нижний Дженгутай» Буйнакского района к ФИО1 и ФИО3 о признании права отсутствующим,

установил:

администрация МО «село Нижний Дженгутай» Буйнакского района, обратилась в суд по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:11:000056:251 общей площадью 12030149 кв.м., расположенный в сел. Нижний Дженгутай Буйнакского района, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.12.2015г. сделана запись регистрации №05-05-05/111/010/2015-512/1 на основании постановления администрации МО «Буйнакский район» за №239 от 31 мая 2010г.

Вышеуказанные земельные участки, расположены в местности Кангалы и находятся на балансе администрации с. Нижний Дженгутай, Буйнакского района с 2001 года.

Между тем, постановлениями главы администрации сел. Нижний Дженгутай Буйнакского района от 5 октября 1999г. за № 24 и 25 ответчикам предоставлены земельные участки общей площадью по 1 га в местности Кангалы.

На основании указанных постановлений ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали свои права на земельные участки.

Границы земельных участков ответчиков в соответствии с действующим законодательством не установлены на местности с определением координат характерных точек, вместе с тем ответчики претендуют на земельные участки, которые находятся под кутанами.

С указанными доводами ответчиков администрация села не согласна, считает, что указными документами нарушаются ее права на спорные земельные участки по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания колхозников колхоза им. Чапаева с. Н- Дженгутай от 09.03.2001г. следует, что животноводческие помещения и пастбища в местности «Кангали» переданы с баланса колхоза на баланс администрации с. Н-Дженгутай Буйнакского района в 2001 году, т.е. глава администрации с. Н- Дженгутай Буйнакского района на тот момент (5 октября 1999г.) не мог распоряжаться указанными землями.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Буйнакского районного суда от 13 апреля 2015 года, вынесенного по результатам рассмотрения гражданского дела №2-179/2015г., в котором имеются все документы, подтверждающие доводы администрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29 апреля 2910 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, администрация считает, что её право подлежит восстановлению путем признания права отсутствующим на закрепленные за ответчиками земельные участки.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 11 и ст. 12 ГК РФ просит признать отсутствующим права собственности за:

-ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000048:2012, расположенный в местности Кангалы с.Нижний Дженгутай Буйнакского района;

-ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000056:471, расположенный в местности Кангалы с.Нижний Дженгутай Буйнакского района.

Представитель администрация МО «село Нижний Дженгутай» Буйнакского района действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО1 действующий по доверенности адвокат Азизов М.А. иск не признал и просил в нём отказать, поскольку истец не представил доказательства принадлежности ей земельного участка, принадлежащего его доверительнице, таким образом, у истца не возникло субъективного права на иск.

Просит отказать в иске. В части требований истца к ФИО3 просит суд вынести по делу законное и обоснованное решение, оставляя этот вопрос на усмотрение суда.

ФИО3 на последнее судебное заседание не явился, хотя и был судом надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в предыдущих объяснениях данных суду, иск не признал и просил в нём отказать, поскольку считает, что земельный участок предоставлен ему на законных основаниях.

Представитель третьего лица БМО Управления Росреестра по РД в суд не явился, хотя и был судом надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя так же не просил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования администрации МО «Буйнакский район» подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

По абз.4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29 апреля 2910 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из исследованного в суде заключения землеустроительной экспертизы №623/16 от 31 октября 2016 года установлено, что границы земельного участка ФИО3 с кадастровым № 05:11:000056:471 накладываются на земельный участок истца, а границы земли ФИО1 с кадастровым № 05:11:000048:2012 фактически расположены вне границ земли истца и накладываются на летние пастбища совхоза «Параульский» с кадастровым номером 05:11:000057:1. При таких обстоятельствах иск администрации МО «Село Нижний Дженгутай» о признании права отсутствующим на земельный участок ФИО1 не может быть удовлетворён, поскольку у истца нет субъективного права на предъявление такого иска и фактически речь идёт о разных земельных участках.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению только в части требований к ответчику ФИО3, чей земельный участок расположен в границах земельного участка истца.

Доказательства обратного истцом суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Муниципального образования «село Нижний Дженгутай» Буйнакского района удовлетворить частично.

Признать право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000056:471, расположенный в местности Кангалы с. Нижний Дженгутай, Буйнакского района отсутствующим.

В части исковых требований администрации Муниципального образования «село Нижний Дженгутай» Буйнакского района к ФИО1 о признании права отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000048:2012, расположенный в местности Кангалы, с.Нижний Дженгутай Буйнакского района -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О.Омаров

Отпечатано в совещательной комнате