Решение № 2-142/2017 2-142/2017(2-3404/2016;)~М-2934/2016 2-3404/2016 М-2934/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-142/2017

Дело № 2-142/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2017г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к ОАО «ДК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратились с иском к ФИО2, Администрации П. района г.Н.Новгорода,ОАО «ДК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований ссылается на то, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Данная квартира является муниципальной, двухкомнатной, имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую площадь 31,9 кв.м. На регистрационном учете кроме них в квартире состоят ответчики ФИО5 с несовершеннолетней дочерью К.П.В. Ответчик не производит оплату за содержание и коммунальные услуги. Просили с учетом уточнений определить порядок и размер участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги исходя из причитающейся доли общей площади квартиры, соответственно 3\5 и 2\5 доли, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

От исковых требований к Администрации П. района г.Н.Новгорода К-вы отказались, производство по делу в части требований к Администрации П. района г.Н.Новгорода прекращено.

Истица ФИО3 исковые требования поддержала.

ФИО4, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына К.А.С., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь К.П.В., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика ОАО «ДК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 47,6 кв.м.

Нанимателем квартиры является ответчик ФИО5

На регистрационном учете в квартире состоят: истица ФИО3, ее сын К.С.А., внук К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ответчика К.П.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Квартира относится к муниципальному имуществу.

Многоквартирный жилой дом № № ... по ул.<адрес>, находится в управлении ОАО «ДК» г.Нижнего Новгорода.

Т.о. истцы и ответчики зарегистрированы в одном жилом помещении, членами одной семьи не являются, добровольно не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей, соглашения о порядке оплаты не достигли.

Законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Изложенная позиция разъяснена в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, для внесения каждым из лиц, зарегистрированных в жилом помещении, коммунальных платежей, приходящихся на его долю, с управляющей организацией должно быть заключено соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, найма с выдачей отдельного платежного документа на оплату в размере 3\5 доли всех расходов, приходящихся на истцов, в размере 2\5 доли, приходящихся на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, в следующих долях: 3\5 доли расходов оплачивают ФИО3, ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетнего сына К.А.С., 2\5 доли расходов оплачивает ФИО5, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь К.П.В..

Обязать Открытое акционерное общество «ДК» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО3, ФИО4, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына К.А.С., на 3\5 доли расходов,

с ФИО5, действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь К.П.В., на 2\5 доли расходов, с выдачей им отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова