Решение № 2-228/2020 2-228/2020(2-3800/2019;)~М-3475/2019 2-3800/2019 М-3475/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-228/2020

дело №

91RS0№-06


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО4

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице, в котором просит обязать ее не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить доступ в квартиру и передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу <адрес>; определить порядок пользования указанной квартирой между сособственниками – сторонами, а именно – передать ответчице жилую комнату площадью 17,8 кв.м. вместе с оборудованным к ней балконом и шкаф (кладовую) площадью 0,7 кв.м.; в пользование истцу передать жилую комнату площадью 12,1 кв.м. вместе с оборудованным к ней балконом. <адрес>ю 0,8 кв.м., ванную комнату площадью 1,8 кв.м., кухню площадью 6,4 кв.м. и прихожую (коридор) площадью 7,4 кв.м., оставить в общем пользовании.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании судебного акта истцу принадлежит 3/8 доли спорной квартиры, в которой фактически проживает ответчица и занимает всю ее площадь. После регистрации за собой права собственности на принадлежащую ему долю квартиры истец обратился к ответчице с просьбой допустить его к пользованию принадлежащим ему имуществом, однако ответчица ответила отказом.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица и ее представитель против исковых требований возражали, мотивируя тем, что до момента ремонта ответчицей квартиры, истец интереса к ней не проявлял, при этом совместно с истцом пользоваться квартирой ответчица не сможет, в квартиру его не допускает, поскольку боится истца и опасается за судьбу своих вещей.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и все материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из прав собственников на пользование принадлежащим им имуществом, которые регулируется гражданским законодательством.

На основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а ответчице принадлежит 5/8 долей указанной квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Согласно техническому паспорту указанная квартира состоит из следующих помещений: прихожая площадью 7,4 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м., ванная площадью 1,8 кв.м., кухня площадью 6,4 кв.м., жилая площадью 17,8 кв.м., жилая площадью 12,1 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.

Таким образом, в состав спорной квартиры входят две жилые комнаты и вспомогательные помещения, что соответствует числу собственников квартиры.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой между ее собственниками (сторонами по настоящему делу).

При решении вопроса, кому какие жилые комнаты передать в пользование, суд учитывает размер долей каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно – доля истца незначительно меньше, нежели доля ответчицы.

При этом суд отклоняет возражения ответчицы о невозможности предоставления в общее пользование сторонам спорной квартиры и исключительном праве ответчицы на квартиру, поскольку это противоречит основам гражданского законодательства.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчицы о незначительности доли истца в праве собственности на спорную квартиру, поскольку доля истца в спорной квартире составляет более 1/3 доли.

С учетом всех изложенных обстоятельств суд считает необходимым передать ответчице в пользование жилую комнату площадью 17,8 кв.м. вместе с оборудованным к ней балконом и шкаф (кладовую) площадью 0,7 кв.м.; в пользование истцу передать жилую комнату площадью 12,1 кв.м. вместе с оборудованным к ней балконом. <адрес>ю 0,8 кв.м., ванную комнату площадью 1,8 кв.м., кухню площадью 6,4 кв.м. и прихожую (коридор) площадью 7,4 кв.м., оставить в общем пользовании.

При этом учитывая принципиальную позицию ответчицы касательно нежелания обеспечить истцу какой-либо доступ в квартиру, принадлежащую им обоим на праве собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению и требования истца об обязательстве ответчицы не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и предоставить в нее доступ, передав комплект ключей от квартиры.

Суд не взыскивает судебные расходы с ответчицы расходы истца, поскольку истец просил суд не взыскивать их.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 12,1 кв.м. с прилегающим к ней балконом, площадью 0,8 кв.м.,

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 17,8 кв.м., с прилегающим к ней балконом, площадью 0,9 кв.м., шкаф 0,7 кв.м.;

Прихожую № площадью 7,4 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м., ванную площадью 1,8 кв.м, кухню площадью 6,4 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота