Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294-2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 15 марта 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Минлесхоза РБ к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка в связи с о смертью арендатора,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Минлесхозом РБ и ИП Н.И. заключен договор № аренды лесного участка общей площадью 3,85 га, расположенного по адресу: <адрес> срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ арендатор Н.И. умер. С заявлением о переоформлении договора аренды наследники не обращались. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

На судебное заседание надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО2 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования истца ею признаются в полном объеме, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минлесхозом РБ и ИП Н.И. заключен договор № аренды лесного участка общей площадью 3,85 га, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Пунктом IV.17 Договора предусмотрены основания для прекращения действия и расторжении договора аренды.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанность арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 ст. 450 ГК РФ.

В силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Наследником к имуществу Н.И. является его дочь ФИО2, которая за переоформлением договора аренды лесного участка к истцу не обращалась, кроме того в ходе судебного заседания заявила об отсутствии намерений принимать права и обязанности арендатора по данному договору.

Учитывая изложенное, а также мнение ответчика, который исковые требования истца признал в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях и они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства РБ и Н.И. в связи со смертью арендатора.

Прекратить право аренды лесного участка общей площадью 3,85 га, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Учалинское лесничество, квартал 59 выдел 18, квартал 60 выдел 20, квартал 75 выдел 5, квартал 76 выделы 1,2,3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.И., о чем произвести запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.