Решение № 2-1214/2026 2-1214/2026~М-136/2026 М-136/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1214/2026

производство № 2-1214/2026

УИД № 67RS0003-01-2026-000267-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 апреля 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

с участием пом. прокурора Кожуровой Ю.В.,

при помощнике судьи Лебедеве В.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о выселении из жилого помещения, а также по встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с исковым заявление к ФИО1 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование требований, что жилое помещение - комната 320 в доме 64 по улице <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем вышеуказанной комнаты был ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу ФИО11 был зарегистрирован один. Сотрудниками Администрации города Смоленска при выезде по указанному адресу было установлено, что в данной квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии с действующим жилищным законодательством право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда у гражданина возникает только в случае вселения его в данное жилье в установленном законом порядке. Такой порядок установлен ст. ст. 60, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако ФИО12 не обращался в Администрацию города Смоленска с заявлением о вселении ФИО1 в качестве члена семьи в спорное жилое помещение, как и не просил изменить договор социального найма путем внесения в него нового члена семьи в качестве совместно проживающего в жилом помещении с нанимателем. Письмами от 25.03.2025 № 19/3144-исх, от 17.06.2025 № 19/6817-исх ФИО1 предложено освободить самовольно занятое муниципальное жилое помещение. До настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в спорной комнате, ключи от жилого помещения в Администрацию города Смоленска не передала. Ответчик правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не обладает, поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. Таким образом, ФИО1 не приобрела законного права на спорное жилое помещение, соответственно, у ответчика не возникло конституционного права на пользование и проживание в спорном жилом помещении.

Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать Администрации города Смоленска ключи от вышеуказанного жилого помещения.

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав в обоснование встречных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ ей, как молодому специалисту (телефонисту) Смоленской международной телеграфно-телефонной станции было предоставлено место в общежитии по адресу: <...>, где она и была зарегистрирована. В последующем здание общежития было передано муниципальному жилищному фонду. Так как в регистрации не была указана конкретная комната, администрация г. Смоленска отказывалась заключать договор социального найма. В последующем она (ФИО1) стала проживать со своим гражданским супругом - ФИО13 в комнате №, с которым у них сложились семейные отношения. На протяжении значительного периода времени они вели совместный был, приобретали совместно имущество, несли бремя содержания указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, Администрация г. Смоленска отказалась заключать с ФИО1 договор социального найма, вместо этого стали приходить уведомления о выселении из занимаемой комнаты. ФИО1 полагает, что у нее имеется право на заключение договора социального найма на рассматриваемое жилое помещение, так как в настоящий момент она является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях (распоряжение Администрации г. Смоленска от 14.05.2025 № 845-р/адм.), а также признана малоимущей (распоряжение Администрации г. Смоленска № 844-р/адм. от 14.05.2025).

Просит суд признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г. Смоленска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Администрации г. Смоленска – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО1 не признала, указав, что членом семьи умершего ФИО16. ФИО1 не является, за изменением договора социального найма ФИО15. при жизни в Администрацию г. Смоленска не обращался. Просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1, а также ее представитель – ФИО3 в судебном заседании требования Администрации г. Смоленска о выселении не признали, указав, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, а также для заключения с ФИО1 договора социального найма в отношении данного жилого помещения. На протяжении более 15 лет ФИО1 и ФИО17. проживали совместно в рассматриваемой комнате, вели совместный быт, несли бремя содержания комнаты. Указанные обстоятельства также были подтверждены в ходе допроса свидетелей. При этом ФИО1 ПП. в установленном порядке состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, а также признана малоимущей. Просили в удовлетворении требований Администрации г. Смоленска о выселении отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Администрации г. Смоленска о выселении ФИО1 из жилого помещения не подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как молодому специалисту (телефонисту) Смоленской международной телеграфно-телефонной станции было предоставлено место в общежитии по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

В собственности жилых помещений у ФИО1 не имеется.

Жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу ФИО19. был зарегистрирован один.

Сотрудниками Администрации г. Смоленска при выезде по данному адресу было установлено, что в данной комнате проживает ФИО1

ФИО1 указывает, что проживала совместно с ФИО20 в комнате № более 15 лет, вела с ним совместное хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения наравне с нанимателем. Официальный брак между ФИО21 и ФИО1 заключен не был.

По делу также установлено, что при жизни ФИО22 не обращался в Администрацию г. Смоленска с заявлением о вселении ФИО1 в качестве члена семьи в рассматриваемую комнату, как и не просил изменить договор социального найма жилого помещений в части необходимости указания в данном договоре члена семьи нанимателя.

Письмами от 25.03.2025 № 19/3144-исх, от 17.06.2025 № 19/6817-исх ФИО1 предложено освободить самовольно занятое муниципальное жилое помещение. До настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в спорной комнате, ключи от жилого помещения в Администрацию города Смоленска не передала.

В обоснование заявленных исковых требований о выселении Администрация г. Смоленска указывает, что ФИО1 не приобрела законного права на спорное жилое помещение, соответственно, у нее не возникло конституционного права на пользование и проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем, она подлежит выселению.

Возражая против своего выселения из рассматриваемой комнаты, ФИО1 указывает, что на протяжении более 15 лет она и ФИО23 проживали совместно в рассматриваемой комнате без официальной регистрации брака, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания недвижимого имущества. В настоящее время ФИО1 в установленном порядке состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, а также признана малоимущей, что дает ей право на признание за собой права пользования жилым помещением, а также возложении на Администрацию г. Смоленска заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования, встречные исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Наличие согласия нанимателя ФИО24 на вселение ФИО1 в занимаемое жилое помещение, фактическое ее вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу.

Так, с целью проверки обстоятельств вселения ФИО1 в комнату <адрес>, ведения общего хозяйства с ФИО25., судом осуществлен допрос свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО26., ФИО27. показали суду, что также постоянно зарегистрированы и проживают в общежитии по адресу: <адрес>. ФИО1 является их соседкой, проживает в комнате № № более 15 лет, до ноября 2024 г. проживала в комнате № № совместно с ФИО28 вела с ним общее хозяйство, все соседи считали, что они муж и жена.

Таким образом, допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили доводы ФИО1 о длительном совместном проживании с ФИО29. в комнате №, ведении общего хозяйства с нанимателем.

Кроме того, факт добровольного вселения ФИО30. в комнату № ФИО1, а также факт ведения общего хозяйства между указанными лицами подтвержден в судебном заседании предоставленными чеками на совместное приобретение предметов быта в комнату. Также ФИО1 несла и продолжает нести бремя содержания рассматриваемого жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи, что подтверждено многочисленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Судом по делу также установлено, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях (распоряжение Администрации г. Смоленска от 14.05.2025 № 845-р/адм.), а также признана малоимущей (распоряжение Администрации г. Смоленска № 844-р/адм. от 14.05.2025).

Следовательно, совокупностью исследованных доказательств подтверждается факт вселения ФИО31 в качестве члена семьи ФИО1, факт фактического проживания ФИО1 в рассматриваемой комнате совместно с ФИО32. значительным период времени (более 15 лет до момента смерти нанимателя и ведение с ним общего хозяйства).

При установленных обстоятельствах, правовые основания для выселения ФИО1 из рассматриваемого жилого помещения отсутствуют, в удовлетворении заявленных исковых требований Администрации г. Смоленска надлежит отказать за необоснованностью.

Учитывая, что ФИО1 была вселена в рассматриваемую комнату фактически как член семьи нанимателя ФИО34., проживала в рассматриваемой комнате совместно с нанимателем с его ведома и согласия более 15 лет, вела в ФИО33. общее хозяйство, несла и продолжает нести бремя содержания в отношении жилого помещения, прав на другие жилые помещения не имеет, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования, признав за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложив на Администрацию г. Смоленска обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Смоленска к ФИО1 о выселении из жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Смоленска заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026.