Решение № 2-215/2018 2-215/2018 ~ М-79/2018 М-79/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело № 2-215/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь на принятие по договору дарения от 23.08.2017 указанного жилого помещения в свою собственность.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от 23.08.2017. На момент заключения договора дарения в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который по условиям договора дарения обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента государственной регистрации права. До настоящего времени ответчик является зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом доме не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений о его месте жительства у суда отсутствуют.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Савватеев Г.М. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самого ответчика о причинах невозможности сняться с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании относительно заявленных требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору дарения от 23.08.2017 (л.д. 5) ФИО1 приняла в дар от дарителя ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора дарения в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который по условиям договора дарения обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 6) ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, право собственности истца зарегистрировано 01.09.2017.

Как видно из копии домовой книги (л.д.7-11), адресной справки (л.д. 21) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу, ответчик членом его семьи не является, согласно условиям договора дарения лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после передачи его в собственность одаряемого нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцу своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко