Решение № 2-4524/2021 2-4524/2021~М-3741/2021 М-3741/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-4524/2021

КОПИЯ

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колчиной Ю.В.

при секретаре Корховой Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ года дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка отказано в согласовании проведенной перепланировки. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе», ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке. С учетом указанного, просила: сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ей жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенное им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обращалась в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки, однако ей было отказано в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления, на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была произведена, в связи с чем, представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы: - демонтаж перегородки с дверным боком между туалетом (5) и коридором (6); - увеличение площади туалета (5) за счет части площади коридора (6) путем монтажа перегородок; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (6) и кухней (3); - увеличение площади кухни (3) за счет площади утеплённой лоджии путем демонтажа оконного и дверного блоков; - совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом (5) и ванной (4).

Документация по проведенной перепланировке квартиры по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 4.7.,5.1.,8.1.1.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке №, составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств, суд считает, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: - демонтаж перегородки с дверным боком между туалетом (5) и коридором (6); - увеличение площади туалета (5) за счет части площади коридора (6) путем монтажа перегородок; - демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (6) и кухней (3); - увеличение площади кухни (3) за счет площади утеплённой лоджии путем демонтажа оконного и дверного блоков; - совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом (5) и ванной (4).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Колчина Ю.В.

Верно. Судья: Колчина Ю.В.