Решение № 2-349/2018 2-349/2018 ~ М-239/2018 М-239/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-349/2018

Дело № 2-349/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 17 мая 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Меркуловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на здание гаража в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на здание гаража в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что он является собственником здания индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. №, по адресу: <адрес> (согласно плата БТИ), с ДД.ММ.ГГГГ. Помещение № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. значится за ФИО2 на основании решения суда. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости уже более <данные изъяты> лет, производит ремонт, несет расходы по оплате за электроэнергию, хранит в гараже личные вещи. Просит признать за ним право собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, из них признать за ним право собственности на помещение <данные изъяты> индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полнлм объеме (л.д.41).

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отказалась от поддержания исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Остальные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представители третьих лиц – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 отделом управления главного архитектора исполкома Осинниковского районного Совета народных депутатов был предоставлен земельный участок, значащийся под № в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения кирпичного гаража размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.9). Построив гараж на отведенном ему для этих целей земельном участке по данному адресу, истец ФИО1 стал пользоваться построенным гаражом, при этом, право собственности на данный гараж, как того требовал закон, не оформил.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., правообладатели здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют. В примечании указано, что гараж имеет <данные изъяты> этажа. У объекта учета имеется <данные изъяты> изолированных помещения, помещениям присвоены условные номера <данные изъяты> Право собственности не зарегистрировано. Площади уточнены. Имеется <данные изъяты> погреба. Ранее в <адрес>. Гаражное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. расположено на <данные изъяты> этаже ( ранее гараж №, инв.№), гаражное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. расположено на <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже (л.д.11). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения: размещение отдельно стоящих гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан (л.д.12).

Согласно постановления главы Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку и расположенному на нем спорному гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15).

Из технического паспорта, выданного ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» филиал № БТИ г. Осинники, усматривается, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют (л.д.5-8). Правообладатели на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Кемеровской области (л.д.26). Из выкопировки из плана застройки г. Осинники МУП «Градостроительство и землеустройство» г.Осинники усматривается, что спорный гараж находится в существующем блоке гаражей (л.д.13-14).

Судом установлено, что помещение № индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Регионального центра экспертизы и оценки (л.д.56-70).

Судом установлено, что истец ФИО1 с момента постройки помещения № индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется помещением № индивидуального гаража по назначению, осуществляет надлежащее содержание помещения № индивидуального гаража.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется помещением № индивидуального гаража, по вышеуказанному адресу, его право собственности на помещение № индивидуального гаража, никто не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на помещение № индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, расположенное на <данные изъяты> этажах, на земельной участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Несмотря на то, что истец просил признать право собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> данные исковые требования не подлежат, исходя из следующего.

Как было выше установлено судом и следует из справки БТИ г.Осинники, здание гаража по вышеуказанному адресу имеет <данные изъяты> этажа. У объекта учета имеется <данные изъяты> изолированных помещения, помещениям присвоены условные номера: <данные изъяты> (л.д.11). Решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО2 признано право собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на <данные изъяты> этаже (ранее гараж №), на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности (л.д.23-25). Помещение <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1 не строил, никогда им не пользовался, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за права собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, без указания лица, за которым ФИО1 просит признать права собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о права собственности на помещение № индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на <данные изъяты> этажах, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018г.

Судья /подпись/

Верно. Судья Ю.К. Мартынова