Решение № 2-1168/2018 2-1168/2018 ~ М-729/2018 М-729/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1168/2018

Дело № 2-1168\2018 г З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2018 г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в квартире. Также на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчица ФИО2, которая не проживает в жилом помещении и никогда не проживала, ее вещей в комнате нет. ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи. Ответчица не является членом ее семьи. Регистрация ответчицы в квартире препятствует осуществлению прав собственника. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Третье лицо ФИО4 считает исковые требования обоснованными. Пояснил, что жилое помещение приобретено по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, матери ответчицы. Согласно договору купли-продажи бывшие собственники обязаны выехать и сняться с регистрационного учета из жилого помещения в тридцатидневный срок. До сегодняшнего дня ответчица не снялась с регистрационного учета. На телефонные звонки не отвечает. Место жительства ответчика не известно.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что собственником <данные изъяты> доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух комнат являлась ФИО5 Указанные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности представляют собой комнату № площадью <данные изъяты>.м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала комнату ФИО4

На момент продажи комнаты в ней на регистрационном учете состояли продавец ФИО5 и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО5 с дочерью обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с момента подачи документов на регистрацию.

ФИО1 являлась собственником комнаты № в квартире на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому суд признал совместно нажитым имуществом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г.<адрес>, зарегистрированные на праве собственности за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; и разделил совместно нажитое имущество в следующем порядке: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли права в общей долевой собственности указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на основании указанного определения Приокского районного суда г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> является истица ФИО1 на основании договора.

В настоящее время собственниками квартиры являются истица <данные изъяты> доли в праве на комнату №, ее бывший муж ФИО4, дочь ФИО6

На регистрационном учете в квартире состоит истица, ее дочь, а также ответчица.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что проживает в соседней с истицей квартире. Ответчицу не знает, и никогда не видела. В спорной квартире ответчица не проживала.

Т.о. на основании договора купли-продажи, соглашения о разделе совместно нажитого имущества истице принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении договора ответчица являлась несовершеннолетней, ее мать обязалась вместе с дочерью сняться с регистрационного учета в квартире в тридцатидневный срок с момента подачи документов на регистрацию в регистрирующий орган.

Право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено. Членом семьи нового собственника ответчица не является, выехала из квартиры, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, нарушает ее права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова