Решение № 2-4833/2019 2-4833/2019~М-4730/2019 М-4730/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-4833/2019

Копия Дело № 2-4833/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-006561-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истица) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником комнаты на основании свидетельства о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей была произведена перепланировка комнаты, а именно: закладки существующего проема в кирпичной стене, вырезания нового проема в кирпичной стене, переоборудования существующего коридора в санузел, организации нового коридора за счет площади жилой комнаты, организации кухни-ниши. До перепланировки комната состояла из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м. и коридора – 2,5 кв.м. В результате перепланировки и переобмеров площади комнаты и подсобных помещений составляют: санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., кухни-ниши – 1,3 кв.м., жилая комната – 12,3 кв.м. Перепланировка произведена с целью благоустройства комнаты, без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

При обращении истицы в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истице было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истица просит сохранить комнату по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что при перепланировке комнаты затронута несущая ограждающая конструкция дома.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, комната по адресу: <адрес> принадлежит истице и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, что следует из свидетельств о государственной праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки комнаты, выполненной ООО «Горжилремпроект» проект выполнен в соответствии с заданием на проектирование за № и действующими нормативными документами: СП54.133330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП30.1333020125 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП112.133302011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение». До перепланировки комната состояла из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м. и коридора площадью 2,5 кв.м. Общая площадь комнаты по ЖК составляла 18,5 кв.м., жилая площадь комнаты до перепланировки – 16,0 кв.м. Перепланировка комнаты осуществлялась путем: заклдаки существующего проема в кирпичной стене, вырезания нового проема в кирпичной стене, переоборудования существующего коридора в санузел, организации нового коридора за счет площади жилой комнаты, организации кухни-ниши. В результате перепланировки и переобмеров площади комнаты и подсобных помещений составляют: санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., кухня-ниша – 1,3 кв.м., жилая комната – 12,3 кв.м., общая площадь комнаты по ЖК РФ 18,2 кв.м., жилая площадь – 12,3 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: закладывание существующего входного проема входа и образование нового входного проема между общим этажным коридором и комнатой №22а, образование санузла на площади коридора, образование кухни-ниши и коридора на части площади жилой комнаты, установка сантехприборов в образуемых кухне-ниже и санузле. Местоположение жилой комнаты не меняется. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (12,3кв.м.), кухня-ниша (1,3 кв.м.), коридор (2,1 кв.м.), санузел (2,5 кв.м.). На основании проведенной санитарно-Эпидемиологической экспертизы проект перепланировки комнаты 22а в жилом доме №7а по ул. Актайская г. Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы».

Согласно сведениям технического паспорта на комнату № дома № по улице <адрес> г.Казани составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь комнаты по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 18,5 кв.м., общая площадь по СНиП 31-01-2003* - 18,5 кв.м., жилая - 16,0 кв.м., подсобная – 2,5 кв.м.

Из паспорта жилого помещения составленного на указанную комнату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (после перепланировки) следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 18,2 кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.01-89* - 18,2 кв.м., жилая - 13,6 кв.м., подсобная – 4,6 кв.м, самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения – 18,2 кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки комнаты по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доводы представителя ответчика о том, что в результате перепланировки комнаты затронута несущая ограждающая конструкция дома, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку проект перепланировки комнаты соответствует всем требованиям СанПиН, произведенная перепланировка не затрагивает прав иных собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истицей требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> с общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ – 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., подсобной 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Р.А.Уманская