Решение № 2-4006/2018 2-4006/2018~М-3528/2018 М-3528/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-4006/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Смолиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4006/2018 по исковому заявлению ФИО11 ьевны к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, открытое акционерное общество «Управляющая компания №», администрация города Нижневартовск,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Нижневартовск <адрес> имеют права ФИО1 со своим ребенком ФИО10, <дата> года рождения, ФИО5 и истец со своим супругом ФИО3 и сыном ФИО4, <дата> года рождения. Ответчики приходятся сестрами истца, а их мать ФИО6 умерла в апреле 2016 года. В настоящее время в вышеуказанной квартире никто не проживает и у истца возникают трудности по оплате за эту квартиру. Поскольку к соглашению об оплате за наем и содержание спорного жилого помещения стороны прийти не могут, все имеют отдельный доход и ведут отдельное друг от друга хозяйство, то учитывая, что право пользования данной квартирой имеют 6 человек, которые зарегистрированы в ней, членами одной семьи они все не являются, то просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру истцу в размере 3/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги, ФИО1 в размере 2/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения и ФИО5 в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в связи с замужеством сменила фамилию на ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истец и ее представитель ФИО8 в судебном заседании доводы, указанные в иске, поддержали и на заявленных требованиях настаивали.

Ответчики ФИО1 и ФИО9 в судебное заседание с требованиями не согласились, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал.

Представитель третьего лица АО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие по требования истца не возражает.

Представитель третьего лица администрация города Нижневартовск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен,

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата> жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, выделено для проживания нанимателя ФИО6 и проживающих с ней ФИО1, ФИО10, <дата> года рождения, ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения.

Из представленной суду справки № ЖЭУ-16 ОАО «Управляющая компания №» от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО10, <дата> года рождения, ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (Аналогичную позицию высказал Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года).

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек, при этом истец с членами своей семьи ( 3 человека), ответчик ФИО1 с членом своей семьи ( 2 человека) и ответчик ФИО9, соглашение между сторонами об оплате жилого помещения не достигнуто, то суд приходит к выводу, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом доли ее супруга и сына составит 3/6 доли причитающихся ежемесячных платежей, доля ответчика ФИО1 с учетом доли ее дочери – 2/6 доли причитающихся ежемесячных платежей и доля ответчика ФИО9 составит 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Руководствуясь ст.ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за наем и содержание жилого помещения расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, определив оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения ФИО11 ьевне в размере 3/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, ФИО1 в размере 2/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения и ФИО2 в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО11 ьевны, ФИО1 и ФИО2 оплаты за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, соответственно присужденным им долям.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова