Апелляционное определение № 33-8160/2026 от 11 марта 2026 г.

Судья ...........2 33-8160/2026

№ дела в суде 1 инстанции 2-254/2025

УИД 23RS0........-57


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........3,

судей ...........10, ...........9,

по докладу судьи ...........10,

при ведении протокола помощником судьи ...........4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ к ...........1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от ..........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования Туапсинский муниципальный округ обратилась в суд с исковым заявлением к ...........1 о предоставлении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что управлением ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования ............ с целью рассмотрения обращений заинтересованных лиц от .......... вх. .........2/13-16, от .......... вх. .........2/13-16, от .......... вх. .........2/13-16 в период с .......... по .......... проведено 3 внеплановых выездных проверок по вопросу соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в отношении физического лица ...........1 - собственника жилого помещения ........ в многоквартирном доме ........ по ............ в ............. В соответствии с приказом от .......... ........ проведена внеплановая выездная проверка .......... по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, выразившихся в следующем: произведены работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, также согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. По результатам проведенной проверки выдано предписание от .......... ........ со сроком исполнения до .........., материалы проверки были направлены в адрес государственной жилищной инспекции Краснодарского края для принятия мер административного воздействия. По окончанию срока исполнения предписания от .......... ........, на основании приказа от .......... ........ назначена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания от .......... ......... В ходе контрольно-надзорного мероприятия .......... выявлен факт неисполнения ранее выданного предписания ........ в установленные сроки. По результатам проверки выдано предписание от .......... ........, сроком исполнения .......... материалы проверки для принятия мер административного воздействия направлены в адрес Инспекции. По окончании срока исполнения предписания от .......... ........ на основании приказа от .......... ........ назначен повторный выезд по проверке исполнения ранее выданного предписания от .......... В ходе контрольно-надзорного мероприятия .......... выявлен факт неисполнения ранее выданного предписания ........ в установленные сроки. По результатам проверки выдано предписание от .......... ......... сроком исполнения до .......... материалы проверки для принятия мер административного воздействия были направлены в адрес Инспекции. Информации о принятых мерах по приведению жилого помещения ........ в соответствие с техническим паспортом от ...........1 в адрес управления ЖКХ и ТЭК администрации не поступало, предписание от .......... ........ считается не исполненным.

В апреле 2021 года ...........1 обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда ............ через приемную главы и многофункциональный центр с заявлением о согласовании проекта переустройства и переоборудования жилого помещения с обустройством отдельного выхода. Представленным проектом перепланировки помещения предусмотрено повышение отметки пола на 120 мм, пробивка подоконной части стены с увеличением проема в фасадной части несущей стены для «Устройства дверного блока, что является реконструкцией, устройство крыльца с козырьком над входом с использованием земельного участка придомовой территории. Межведомственной комиссией администрации ............ было принято решение об отказе в рассмотрении заявления ...........1, в соответствии с пунктом 2.9.1. административного регламента по предоставлению муниципальной услуги, утвержденного Постановлением администрации ............ от .......... ........ «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (далее - Регламент), где основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление в неполном объеме документов, указанных в подпункте 2.6.1. Регламента, а именно отсутствие протокола общего собрания собственников с согласием использования земельного участка и проведения реконструкции МКД. Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от .......... ...........1 также отказано в удовлетворении исковых требований, решение вступило в законную силу .......... На основании повторного обращения ...........5 от .......... вх. .........4-947 в отношении ...........1 согласно абзаца 8 подпункта «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от .......... ........ «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» .......... проведено контрольно-надзорное мероприятие на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от .......... с внесением данных в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий (далее - ЕРКНМ) ........ в соответствии с правилами формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .......... ......... В адрес контролируемого лица - ...........1 посредством электронной почты ederim@inbox.ru направлено уведомление .......... о проведении контрольно- надзорного мероприятия .......... В ходе контрольно-надзорного мероприятия (инспекционный визит) составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия по причине отсутствия контролируемого лица (...........1) по месту проведения контрольно-надзорного мероприятия. В связи с чем .......... проведено повторное контрольно-надзорное мероприятие на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от .......... (ЕРКНМ ........), контролируемому лицу ...........1 посредством электронной почты ederirn@inbox.ru .......... и .......... направлено уведомление о проведении контрольно-надзорного мероприятия .........., по результатам инспекционного визита составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия по причине отсутствия контролируемого лица (...........1) по месту проведения контрольно-надзорного мероприятия. Материалы проверок для принятия мер административного воздействия направлены в адрес Инспекции. Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, принадлежащего ...........1, позволяющего оценить его состояние. Однако ответчик, получив уведомления от .........., 3 и .......... о необходимости предоставления доступа в жилое помещения с целью проведения проверки его использования, доступ в жилое помещения не предоставила, о чем уполномоченным лицом составлены акты проверок от .......... и .......... Вместе с тем, по состоянию на .......... в адрес Управления сведений об исполнении предписания от .......... ........ от ...........1 не поступало, а также факт повторного обращения ...........5 от .......... вх. .........4-947 в отношении ...........1, а также в рамках проведения двух контрольно-надзорных мероприятий от .........., от .......... - не предоставления доступа в помещение ...........6 являются основаниями для направления искового заявления в суд о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения повторного обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от .......... исковое заявление администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ - удовлетворены.

Суд постановил:

Обязать ...........1 предоставить доступ в жилое помещение, находящееся по адресу: Краснодарский край, ............ для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с ...........1 государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Не согласившись с данным решением, ...........1 подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ...........1 является собственником ............ доме ........ по ............ в .............

Управлением ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования ............ с целью рассмотрения обращений заинтересованных лиц от .......... вх. .........2/13-16, от .......... вх. .........2/13-16, от .......... вх. .........2/13-16 в период с .......... по .......... проведено 3 внеплановых выездных проверок по вопросу соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в отношении физического лица ...........1 - собственника жилого помещения ........ в многоквартирном доме ........ по ............ в .............

В соответствии с приказом от .......... ........ проведена внеплановая выездная проверка .......... по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, выразившихся в следующем: произведены работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, также согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По результатам проведенной проверки выдано предписание от .......... ........ со сроком исполнения до .........., материалы проверки были направлены в адрес государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция) для принятия мер административного воздействия.

По окончанию срока исполнения предписания от .......... ........, на основании приказа от .......... ........ назначена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания от .......... .........

В ходе контрольно-надзорного мероприятия .......... выявлен факт неисполнения ранее выданного предписания ........ в установленные сроки. По результатам проверки выдано предписание от .......... ........, сроком исполнения .......... материалы проверки для принятия мер административного воздействия направлены в адрес Инспекции.

По окончании срока исполнения предписания от .......... ........ на основании приказа от .......... ........ назначен повторный выезд по проверке исполнения ранее выданного предписания от .......... .........

В ходе контрольно-надзорного мероприятия .......... выявлен факт неисполнения ранее выданного предписания ........ в установленные сроки. По результатам проверки выдано предписание от .......... ........, сроком исполнения до .......... материалы проверки для принятия мер административного воздействия были направлены в адрес Инспекции.

Информации о принятых мерах по приведению жилого помещения ........ в соответствие с техническим паспортом от ...........1 в адрес управления ЖКХ и ТЭК администрации не поступало, предписание от .......... ........ считается не исполненным.

В апреле 2021 года ...........1 обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда ............ через приемную главы и многофункциональный центр с заявлением о согласовании проекта переустройства и переоборудования жилого помещения с обустройством отдельного выхода. Представленным проектом перепланировки помещения предусмотрено повышение отметки пола на 120 мм, пробивка подоконной части стены с увеличением проема в фасадной части несущей стены для «Устройства дверного блока, что является реконструкцией, устройство крыльца с козырьком над входом с использованием земельного участка придомовой территории. Межведомственной комиссией администрации ............ было принято решение об отказе в рассмотрении заявления ...........1, в соответствии с пунктом 2.9.1. административного регламента по предоставлению муниципальной услуги, утвержденного постановлением администрации ............ от .......... ........ «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (далее - Регламент), где основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление в неполном объеме документов, указанных в подпункте 2.6.1. Регламента, а именно отсутствие протокола общего собрания собственников с согласием использования земельного участка и проведения реконструкции МКД. Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от .......... ...........1 также отказано в удовлетворении исковых требований, решение вступило в законную силу ..........

На основании повторного обращения ...........5 от .......... вх. .........4-947 в отношении ...........1 согласно абзаца 8 подпункта «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от .......... ........ «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» .......... проведено контрольно-надзорное мероприятие на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от .......... с внесением данных в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий (далее - ЕРКНМ) ........ в соответствии с правилами формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .......... .........

В адрес контролируемого лица - ...........1 посредством электронной почты ederim@inbox.ru направлено уведомление .......... о проведении контрольно- надзорного мероприятия .......... В ходе контрольно-надзорного мероприятия (инспекционный визит) составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия по причине отсутствия контролируемого лица (...........1) по месту проведения контрольно- надзорного мероприятия. В связи с чем .......... проведено повторное контрольно-надзорное мероприятие на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от .......... (ЕРКНМ ........),контролируемому лицу (...........1) посредством электронной почты ederirn@inbox.ru .......... и .......... направлено уведомление о проведении контрольно-надзорного мероприятия .........., по результатам инспекционного визита составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия по причине отсутствия контролируемого лица (...........1) по месту проведения контрольно- надзорного мероприятия. Материалы проверок для принятия мер административного воздействия направлены в адрес Инспекции.

Так, ............ в рамках предоставленных полномочий обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений, а ответчик препятствует предоставлению доступа в жилое помещения.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В соответствии с Законом Краснодарского края от .......... ........-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон ........-K3) администрация муниципального образования ............ наделена отдельными государственными полномочиями Краснодарского края, в том числе но осуществлению государственного жилищного надзора в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий по вопросам соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (подпункту 1 пункта 1 статьи 1) в части соблюдения требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (за исключением деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе по их обслуживанию и ремонту), порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (абзац «а» подпункта 1 пункта 1 статьи 1).

Согласно абзацу «а» подпункта 7 пункта 1 статьи 2 Закона ........-K3, органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий по осуществлению государственного регионального жилищного надзора (лицензионного контроля) имеют право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 90 Федерального закона от .......... ........ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный)орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Из показаний свидетеля специалиста ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" ...........7 следует, что при осмотре квартиры ...........1 участие не принимала, поскольку это не входит в ее обязанности.

Из показаний свидетеля техника ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" ...........8, следует в феврале перепланировка и реконструкция не производилась ни ...........1, ни предыдущими собственниками.

Из материалов дела следует, что по результатам выездной проверки от .......... выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации собственника жилого помещения ........ в многоквартирном доме ........ по ............ в ............., а именно произведены работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, также согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, о чем выдано предписание. Однако, в последующем в ходе контрольно-надзорного мероприятия .......... выявлен факт неисполнения ранее выданного предписания ........ в установленные сроки.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации «далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в части 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, принадлежащего ...........1, позволяющего оценить его состояние. Однако ответчик, получив уведомления от .........., 3 и .......... о необходимости предоставления доступа в жилое помещения с целью проведения проверки его использования, доступ в жилое помещения не предоставила, о чем уполномоченным лицом составлены акты проверок от .......... и ..........

В соответствии с частью 1 статьи 95 Федерального закона от .......... №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), по истечении срока исполнения контролируемым лицом решения, принятого в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 Федерального закона № 248-ФЗ, либо при представлении контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, представление которых установлено указанным решением, либо в случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных документов и сведений, полученной информации. Если указанные документы и сведения контролируемым лицом не представлены или на их основании либо на основании информации, полученной в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), невозможно сделать вывод об исполнении решения, контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение указанного решения путем проведения одного из контрольных надзорных) мероприятий, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 2 статьи 56 Федерального закона № 248-ФЗ. В случае, если проводится оценка исполнения решения, принятого по итогам выездной проверки, допускается проведение выездной проверки.

Согласно части 2 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Вместе с тем, по состоянию на .......... в адрес Управления сведений об исполнении предписания от .......... ........ от ...........1 не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от .......... N 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. "д" и "и" п. 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, возложена на собственника\нанимателя жилого помещения Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ..........) право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя (управляющей организации) имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств, установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку полученным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, придя к законным и обоснованным выводам.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств по делу и позиции подателя жалобы относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, несогласию с оценкой доказательств и выводами суда первой инстанции, однако не подтверждают неправильного применения судом норм материального или процессуального права.

Иных доводов, по которым состоявшийся по делу судебный акт мог бы быть отменен или изменен, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........г.

Председательствующий ...........3

Судьи ...........10

...........9