Решение № 2-10/2026 2-10/2026(2-297/2025;)~М-286/2025 2-297/2025 М-286/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-10/2026

Дело № 2-10/2026

УИД22RS0023-01-2025-000514-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рудь Т.О.,

при секретаре Ульрих А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калманского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Зимаревского сельсовета Калманского района Алтайского края о признании права собственности, прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий через представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора о передачи квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Барнаульский мехлесхоз передал квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (без указания улицы и дома) в собственность ФИО6, с учетом количества членов семьи -1. На основании постановления администрации Зимаревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, переданная в собственность ФИО6 квартира по договору приватизации постановлено считать расположенной по адресу: <адрес>. Также согласно свидетельства о праве собственности на землю в собственности ФИО6 находился земельный участок, с учетом уточнения адреса расположенный по адресу: <адрес>2. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является наследником умершей, обратился с заявлением к нотариусу за принятием наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство в отношении спорных квартиры и земельного участка не представилось возможным, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность объект недвижимости указан как «квартира», тогда как на кадастровом учете числится единый жилой дом и в нем зарегистрирована долевая собственность ответчиков ФИО2 (1/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО4 (1/9 доли), администрации <адрес> -1/3 доля. Согласно технической документации дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из трех обособленных квартир, имеющих отдельный вход, коммуникации (водоснабжение, отопление, освещение). Кроме того, право долевой собственности участников дела ошибочно зарегистрировано в жилом доме с кадастровым номером ......., поскольку трех-квартирный дома не был постановлен на кадастровый учет. В настоящее время администрацией уточнены адреса домов. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ дом с кадастровым номером ....... имеет адрес: <адрес>. При этом переданная в собственность ФИО6 квартира, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зимаревского сельсовета расположена по адресу: <адрес>. Решением Калманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за наследниками ФИО7 также признано право на долю в доме расположенном по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах истец, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: <адрес> (после уточнения адреса).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, площадью 29,9 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: <адрес>2.

Выделить в собственность муниципального образования <адрес>, площадью 30,0 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 <адрес>, площадью 30,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ранее, участвуя в судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация Калманского района Алтайского края до судебного заседания представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель администрации Зимаревского сельсовета Калманского района, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в ходатайстве просили рассматривать дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность, Барнаульским мехлесхозом в лице директора ФИО9 в собственность ФИО6 передана квартира, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., без указания улицы и дома. Указанная квартира передана в собственность с учетом 1 члена семьи. Договор имеет все необходимые реквизиты, подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Зимеревского сельсовета <адрес>, до настоящего времени никем не оспорен.

Согласно постановлению администрации Зимаревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнения адреса квартиры, постановлено считать квартиру, переданную в собственности ФИО6, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное ФИО6 приобрела по договору о передаче квартиры (жилого дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, право собственности на указанную квартиру до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса земельного участка ФИО6, на основании свидетельства на право собственности на землю РФ ХХХIY №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 выделен земельный участок, с учетом уточнения адреса, расположенный по адресу: <адрес>2, <адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, кадастровый номер ......., отсутствуют.

Как следует из п.9 ст.3 Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, с принятием Земельного кодекса РФ свидетельства на право собственности на землю РФ ХХХIY №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, не утратило своего действия.

Установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Последнее место жительство ФИО6 до дня смерти было <адрес> края.

Согласно сообщению нотариуса Калманского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в Калманской нотариальной конторе по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, фактически принявшего наследство ФИО1 заведено наследственное дело за № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры, поскольку в договоре на передачу квартиры объект недвижимости указан как «квартира», тогда как на кадастровой учете числится единый жилой дом.

При этом установлено, что ФИО1 является единственным наследником, фактически вступившим в наследство после смерти ФИО6, поскольку пользуется перешедшим к нему имуществом последней, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой администрации Зимаревского сельсовета. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что после смерти ФИО6, которой в порядке приватизации принадлежали на праве собственности <адрес> земельный участок кадастровый №;58 по <адрес>, в права наследования вступил ФИО1, путем фактического принятия наследства, иные наследники к имуществу ФИО6 не установлены, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Вместе с тем, согласно материалам дела, по <адрес> расположено домостроение, общей площадью 90,4 кв.м. Фактически данный жилой дом состоит из трех квартир, имеющих самостоятельные входы, отопление и освещение. Квартира № имеет общую площадь 30,0 кв.м., <адрес>,9 кв.м., <адрес>- 30,8 кв.м.

Решением Калманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу признано право общей долевой собственности на 1/3 долю, фактически являвшейся квартирой № в жилом доме по <адрес>. 5 в <адрес>, ранее принадлежащего ФИО7 в порядке наследования за ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по 1/9 доли за каждым.

Также право собственности на 1/3 долю, фактически являющейся квартирой №, общей площадью 30,0 кв.м. зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зимаревского сельсовета, переданная в собственность ФИО6 <адрес> расположена по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что право долевой собственности муниципального образования и ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано в жилом доме, имеющей кадастровый номер ......., расположенном по адресу: <адрес>, материал стен дома «иные материалы», год введения в эксплуатацию -2007 год.

Между тем, спорное многоквартирное домостроение, является бревенчатым, год постройки -1957 год.

Таким образом установлено, что право собственности участников долевой собственности в жилом доме по <адрес> ошибочно зарегистрировано в жилом доме, имеющей кадастровый номер ......., так как ранее спорный дом не был постановлен на кадастровый учет.

В настоящее время администрацией Зимаревского сельсовета уточнены адреса домов.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, домостроение с кадастровым номером ....... имеет адрес: <адрес>.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание соглашение между сособственниками, выраженное в признании ответчиками исковых требований, суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности муниципального образования <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером ......., расположенный пол адресу: <адрес> (после уточнения адреса объекта) подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в собственность муниципального образования <адрес> подлежит выделению <адрес>, площадью 30,0 кв.м., в общую долевую собственность - ФИО2, ФИО3, ФИО4 <адрес>, площадью 30,8 кв.м. по 1/3 доле каждому, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: <адрес> (после уточнения адреса).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) право собственности на <адрес>, площадью 29,9 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения рождения (паспорт .......) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: <адрес>2.

Выделить в собственность муниципального образования Калманский район Алтайского края (ИНН <***>) квартиру №1, площадью 30,0 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) <адрес>, площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 февраля 2026 года.

Судья Т.О. Рудь